Upmind.ru

от стратегической неопределённости к смыслу

Материалы с ТМ-сайтов

Как я купил Дешёвую квартиру и Во что это всё Вылилось

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ЧТ, 17/01/2019 - 15:14

Поднимаюсь на свой этаж, вижу — у моей квартиры стоит человек и маркером что-то пишет прямо на двери.

А началось всё почти год назад. У меня накопилась определенная сумма денег. Я давно хотел купить себе собственную квартиру и уже присматривал банк, чтобы взять ипотеку. Обратился за помощью к знакомому знакомых, который работал риелтором. Хороший человек, мы подружились.

Предложил не брать ипотеку, а купить квартиру в старом жилом фонде, подождать варианта — взять дешевле. Такой вариант нашёлся.

Мужичок задолжал в МФО и банкам, ему срочно нужны были деньги чтобы рассчитаться с долгами. Он хотел продать побыстрее квартиру, чтобы рассчитаться с долгами и уехать жить на дачу (там ему что-то доделать надо было, чтоб были хорошие условия).

Как я купил Дешёвую квартиру и чуть не подрался с Колектором.

Он поначалу хотел продать с снижением цены в 10% (ему посоветовали в агентстве) но покупателей не было, поэтому мне сделал ещё скидку при условия оплаты наличными и быстро.

Проверяли некоторое время, а то человек не самый надёжный. Я взял кредит (не ипотеку, а обычный — наличными, поскольку денег надо было не много, но быстро).

Провели сделку, оформили всё. Я дал ему неделю чтобы он нормально собрался, не спешил.

Въехал в квартиру. Там конечно надо было делать ремонт, но денег свободных не было, да и кредит надо погасить.

Через два дня, прийдя с работы увидел в дверях письмо. Там требование вернуть долг. Проигнорировал: знал же что у бывшего хозяина квартиры проблемы.

Потом пообщался с недовольной соседкой — к ней приходили когда меня не было дома спрашивали о хозяине квартиры, мол, долг висит.

Были ещё письма, пошли надписи на стене, на дверях. Это сильно нервировало. Главное — они днём это всё делают, нет чтобы вечером прийти, а я с одним выходным, весь день на работе.

Ну а потом…

Поднимаюсь на свой этаж, вижу — у моей квартиры стоит человек и маркером что-то пишет прямо на двери.

Дверь конечно на замену — старая, обтянута дерматином, но теперь это моя дверь!

  • Я с претензией, убрал руки от двери!
  • Мужик тоже с наездом: долги надо платить.

Слово за слово, потолкались, благо, не дошли до мордобоя.

Снизили градус накала — объяснил ему что к чему, показал договор. Поговорили, выпили чаю.

Оказалось, продавец, взяв деньги, укатил на дачу, не заплатив по долгам нескольким микрофинансовым компаниям и частным инвесторам.

Ещё несколько месяцев мне приходилось общаться с коллекторами разных компаний (сам обращался в компании и к частникам, чтобы прекратить дневные визиты). Кто-то сразу понимал что я не причем, какие-то компании посылали своих людей несколько раз.

За хорошую скидку я заплатил не только риском передав продавцу наличность сразу при сделке (пусть хорошо всё проверили), но и нервами от контактов с коллекторами.

В каком банке самые низкие проценты по автокредиту — рейтинг выгодных кредитов на автомобиль

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ЧТ, 17/01/2019 - 15:13
Содержание:

Необходимо внимательно изучить и сравнить условия кредитования, предлагаемые разными банками и договор.

Основные пункты – это сумма ежемесячного платежа, размер первого взноса, и количество дополнительных и комиссионных сборов.

Не следует заемщику также забывать страховке (кредит без КАСКО), в компаниях аккредитированных в выбранном банке.

Помимо этого все просроченные задолженности по кредиту облагаются пеней, размер которой потенциальный заемщик должен узнать перед подписанием договора. При расчёте своих финансовых возможностей, необходимо учитывать форс-мажорные обстоятельства, к которым следует быть готовыми и не допускать нарушения обязательств, взятых во время подписания договора.


Как можно получить более выгодные условия по автокредиту:

  1. Лояльный к заёмщику банк
  2. Акции, скидки
  3. Максимальное соответствие условиям

Лояльный банк: банк через который вы получаете зарплату, банк, где у вас хорошая кредитная история, где у вас открыты вклады и т.д.

Акции, скидки: от автосалона, от банков: в первом случае снижение цен на авто (например, в конце года на нераспроданные машины), от банков — это снижение процентных ставок в рамках рекламных кампаний.

Максимальное соответствие условиям: предоставить исчерпывающий перечень документов, отказаться от программ быстрого автокредита, автокредита без подтверждения дохода и т.п. решений для упрощения.

Важный аспект имеет валюта автокредита: правило кредитования в валюте получения дохода здесь актуально. Возможность досрочного погашения — это вариант уменьшить переплату по кредиту.

Рейтинг автокредитов 2019

500 тысяч, в Москве, на легковой автомобиль.

  1. Специальное предложение для Jaguar и Land Rover — ВТБ — 3,2—11%
  2. Volvo Direct — ЮниКредит Банк — 6—10%
  3. Автоэкспресс кредит — Lifan драйв Плюс — Кредит Европа Банк — 7,9—9,9%
  4. Fiat Finance — Русфинанс Банк — 8,7—14,3%
  5. На приобретение нового автомобиля — Солид Банк — 8,99—10,99%
  6. Автомобиль с пробегом — Союз — 12—24,5%
  7. Бизнес: акция — Сетелем Банк — 13,25—15,5%
  8. Классический — Генбанк — 13,5—14,5%
  9. Стандарт — Газпромбанк — 13,75—16,25%
  10. Свои люди — Кредит Европа Банк — 13,9%
  11. На новый автомобиль — ББР Банк — 14,5%
  12. Максимум — Ак Барс — 14,5—15,5%
Калькулятор автокредита Размер кредита: Валюта кредита: руб.$евроу.е. Срок кредита, месяцев: Процентная ставка по кредиту, % годовых: Тип платежа: Аннуитетный Дифференцированный В каком банке взять автокредит?

Перед тем, как оформить автокредит в одном из ближайших банков, важно учитывать такие важные характеристики данного финансового учреждения, как условия выдачи автокредита и погашения взятого займа, максимальный и минимальный размер возможной суммы автокредита, перечень документов, необходимых для подписания договора, а также некоторые другие.

К ним стоит отнести репутацию выбранного банка, срок предоставления данной услуги отечественным потребителям, а также отзывы бывших клиентов, которые уже успели воспользоваться данной услугой.

А как вы выбирает банк, чтобы взять кредит на автомобиль?

2018

  1. «Госпрограмма Citroen C4 Sedan» Банк ПСА Финанс Рус иностр. новый 5,5% от 50 000, рубли 1 год—3 года
  2. «Госпрограмма Peugeot 408» Банк ПСА Финанс Рус иностр. новый 5,5% от 50 000, рубли 1 год—3 года
  3. «Ravon Finance Direct» Русфинанс Банк иностр. новый 5,5—13,5% от 50 000, рубли 1 год—5 лет
  4. «Peugeot ставка» Банк ПСА Финанс Рус иностр. новый 5,5—13,9% 50 000—5 000 000, рубли 1 год—5 лет
  5. «Citroen Умный» Банк ПСА Финанс Рус иностр. новый 5,5—13,9% 50 000—5 000 000, рубли 1 год—5 лет
  6. «JLR Direct» ЮниКредит Банк иностр. новый 6—13% 100 000—8 000 000, рубли до 7 лет
  7. «Volvo Direct» ЮниКредит Банк иностр. новый 6,5—11,9% 100 000—3 700 000, рубли до 3 лет
  8. «Fiat Finance» Русфинанс Банк иностр. новый 6,67—17,9% от 50 000, рубли 1 год—5 лет
  9. «Два документа Госпрограмма» Союз отеч. новый, иностр. новый 6,8—8,8% от 200 000, рубли 1 год—3 года
  10. «Госпрограмма» Примсоцбанк отеч. новый, иностр. новый 7—8,3% от 100 000, рубли 2 года—3 года
  11. «Новый BMW 5 серии» БМВ Банк иностр. новый 7—12,9% 200 000—7 000 000, рубли 1 год—5 лет
  12. «Классический Госпрограмма (без КАСКО)» Союз отеч. новый, иностр. новый 7,3—9,3% от 200 000, рубли 1 год—3 года
  13. «Госпрограмма» БыстроБанк отеч. новый, иностр. новый 7,5—11% 10 000—1 305 000, рубли 1 год—3 года

2017

  1. Автокредит субсидированный РК — Генбанк — 7—10%
  2. Форсаж — БМВ Банк — 7,5—12,9%
  3. Госпрограмма — Связь-Банк — 8,75—10,25%
  4. Классический Госпрограмма — Союз — 8,83—10,83%
  5. Партнерский: Субсидированный (УАЗ) — Сетелем Банк — 8,9%
  6. УАЗ Госпрограмма — Совкомбанк — 8,9%
  7. Niva Автоэкспресс — ВТБ 24 — 8,9%
  8. ЭкспрессЪ — ВТБ 24 — 8,9—17,9%
  9. Госпрограмма — Кредит Европа Банк — 8,93—13,33%
  10. Локо-Авто Престиж Гос — Локо-Банк — 9,33%
  11. Два документа Госпрограмма — Союз — 9,33—11,33%
  12. Госпрограмма — Центр-инвест — 9,75%

Не прочла условия по снятию денег с кредитной карты, получила 40% годовых

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ЧТ, 17/01/2019 - 14:12

Меня зовут Елена, я из города Йошкар-Ола и я хочу рассказать о своём опыте в пользовании кредитной карты.

Долгое время я пользовалась бюджетным пакетом услуг и дебетовой картой, пока в один прекрасный день сотрудница отделения не предложила мне оформить заявку на кредитную карту.

Первоначально лимит был 15000 рублей, и я ненапрягаясь ежемесячно погашала задолженность укладываясь в лимит и была очень довольна банком. Затем мой лимит был увеличен уже до 45000 рублей и я решила сделать ремонт в детской комнате, ведь платёж по кредитной карте совершенно не обременительный.


Я сняла наличные в банкомате, чтобы расплатится с наемными рабочими, и какое же было мое удивление, когда я увидела в выписке, что снятие мне обошлось очень дорого. Во-первых процентная ставка при снятии составляет чуть более 40% годовых, а кроме этого я заплатила процент за снятие.

Конечно, банк выкладывает информацию в открытый доступ и о своих продуктах и об услугах, но подробно, в открытую никто не говорит о реальных расходах и таких невыгодных нюансах. В рекламе говорят только о преимуществах, которые не распространяются на снятие денег. Менеджеры заговаривают бесплатным обслуживанием в первый год и долгим льготным периодом.

Сама виновата?

Неожиданное предложение и покупка собственной квартиры

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ЧТ, 17/01/2019 - 11:44

Более десяти лет я жил то на съемной квартире, то в общежитии для строителей.

Если появлялись свободные деньги, то сразу старался поселиться в более-менее приличной квартире, ведь в общежитии условия мягко говоря не самые лучшие, а о покупке своей квартиры я даже не задумывался.

Работал обычным помощником (разнорабочим) главного инженера-строителя, часто бывал в командировках в разных городах и порой даже странах, но нормальных денег это не приносило.


И вот однажды все изменилось, когда один мой товарищ решил открыть свой собственный магазин по продаже строительных товаров, пригласив меня «в долю». Недолго думая я согласился, ведь уже шел четвертый десяток, а собственного жилья у меня так и не было.

Он предложил делить доход 60 на 40, ведь именно таким образом мы покрыли все расходы на аренду помещения, документы и закупку начального товара. Я был не против, ведь я внес меньшую сумму, тем-более идея и активные действия были больше на стороне моего товарища.

Работали и платили сами себе зарплату. Вначале, понятное дело — в минус, потом долгое время балансировали на грани, но наши зарплаты были приличными для региона. В какой-то момент думали на кредитные деньги развить сеть и продать, но пошли иным путём (кризис).

Спустя всего четыре года, у нас прибыльный бизнес, сейчас мы владеем уже небольшой сетью строительных магазинов в городе и районе, имеем стабильный доход и базу постоянных клиентов, среди которых есть и оптовые клиенты.

Наша практика показывает, что именно оптовые клиенты оказываются самыми выгодными, поэтому мы стараемся заполучить их, делая минимальные наценки.

Вначале нашей деятельности мы активно рекламировали свой магазин в интернете, газетах и радио. Теперь же у нас есть собственный интернет-магазин строительных товаров, который пользуется спросом не только у жителей нашего города, но и имеет хороший спрос по всей стране.

Благодаря помощи моего друга, теперь я смог стать владельцем не только собственной квартиры, но еще и действующего бизнеса.

История развода при знакомстве во Вконтакте

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ЧТ, 17/01/2019 - 10:13

На протяжении последних 6 месяцев ищу себе вторую половинку. Как правило знакомства заканчивались первой встречей в простом кафе, когда я или она понимали что у нас ничего не сложится. Иногда это заходило дальше, но ничего серьёзного.

Я не пользуюсь сервисами для знакомств, отдаю предпочтение связям в Вконтакте, которые, как правило, начинались с разговоров в комментариях.

О моём неудачно свидании

Все началось, когда мне написала девушка. Вы не подумайте, мне писали девушки, но эта была излишне миловидна, жила в моем районе, да и была подписана на многие мои группы. Общение заладилось сразу, как будто мы были очень старыми друзьями.

Через 5 минут разговоров о том, кто я и чем занимаюсь, она начала намекать на встречу. Я сразу подумал о том, как мы будем опять сидеть в кафе или прогуливаться по центру города. Однако девушка предложила сходить в новый клубный кинотеатр или в кальянную. К курению у меня особо плохое отношение, а первое заведение было для меня полностью неизвестным.


Тогда девушка начала красочно описывать как там классно, что арендуется комната на двоих, можно смотреть фильм, тебе приносят алкоголь и еду. Предложение выглядело очень заманчиво, да и атмосфера просмотра кино с симпатичной девушкой меня очень привлекала.

Далее, она мне скинула сайт этого заведения, который был просто шикарен, куча картинок, видов комнат, модели.

Цена брони примерно 3000 рублей, минимум. К сожалению, деньги были. Я забронировал и договорился о встрече в ТЦ, в котором должно было находиться это заведение. Она ехала с универа, я из дома и там должны были пересечься.

Приезжаю в ТЦ, иду заранее забрать билеты. Но ни охрана ни продавцы в ТЦ об этом заведении не знают. Пробежался по всем этажам — ничего.

Зашёл в сеть, у «девушки» я оказался в черном списке. Вот так сходил на свидание.

Зимние бизнес идеи: какой бизнес открыть зимой

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ЧТ, 17/01/2019 - 01:06
  1. Передвижные кафе. Все уже знакомы с различными кофейбусами, но подобный вид транспорта может предлагать не только услуги утреннего горячего кофе, но и доставлять клиентов к месту работы/учебы. Это позволит не только согреться зимой, комфортно доехать на работу, но и сэкономить утром время на завтраке.
  2. Прозвучит как шутка, но курсы правильного застолья тоже могут принести доход. Есть смысл совместить в одни курсы все мелочи верного застолья без аспирина утром, в том числе меню и очередность подачи блюд для снижения интоксикации. Попутно изучите: бизнес на праздниках.
  3. Курсы по созданию ледяных фигур (безусловно, если климат достаточно суров).
  4. Организация дворовых парковок. Если компания может приехать и поставить людей перед фактом, что у них будет дверь с домофоном за их счет, что мешает организовать постройку парковки с навесом, под которым машину не засыплет снегом?

Читатель: мой знакомый, зарабатывает зимой колеся по городу на машине,»прикуривает» автомобили которые отказываются заводиться от низкой температуры на улице или в процессе эксплуатации глохнут, прямо на дороге(неисправности ТС), подкачивает колёса(спустившееся от перепада температур или проколов), может дотащить до сервиса на гибкой сцепке. Помогает ему реклама, нанесённая прямо на авто. Люди звонят или пишут, с просьбой о помощи. Минусы такого сезонного бизнеса, амортизация ТС и топливо, но если совмещать с работой в такси, выйдет неплохой доход. Ведь именно зимой проявляются острее всего, вышеперечисленные проблемы.

Зима, это важнейший праздник — Новый год, это и оформление витрин и организация корпоративов.

  • Организация теплиц. Нет, не строить теплицу себе, а доказать клиенту, что зимой она необходима.
  • Зимние праздники = хлопоты с подарками. Но за деньги их можно взять на себя. Упаковку сюда же.
  • Организация зимних детских лагерей или домов для пожилых (на базе стационарных, например). Многие не могут отдохнуть на зимние праздники по причине «некуда деть подопечных». Если есть гостиницы для животных с условиями, что люди завидуют, почему для детей и стариков их нет?
  • Круглосуточная доставка еды.
  • Специалист с поиска «причин для больничного» (смесь врача и юриста).
  • Аренда мобильных бань. Праздники? Приехали, попарили, уехали с деньгами.

Читатель: 5-6 лет занимаемся продажей ёлок. Во-первых, чтобы действительно хорошо заработать, нужен качественный товар по низкой себестоимости. То есть самостоятельно ехать большое лесное хозяйство и договариваться и выбирать ёлки, без посредников. Во-вторых, нужно найти проходное место для продажи. Этим необходимо заняться задолго до начала сезона.

Теперь о плюсах. Рыночная стоимость ёлки в несколько раз выше закупочной. Не проданные деревья сдаются на переработку, их себестоимость отбивается в любом случае.

Возможны дополнительные затраты: на реализатора и ночного охранника(если не хотите заниматься этим самостоятельно).

Новые идеи зимнего заработка

Утепление балконов — технология обкатана, материал — в строительном магазине. Здесь не надо быть мастером, процессы чрезвычайно просты, освоить можно, утеплив свой балкон. Окна — дело специалистов специализированных компаний.

Идея для женщин: пошив зимних меховых или флисовых конвертов в коляску для маленьких детей.

Умеете кататься на коньках, лыжах — предложите услуги тренера. Обратите внимание на взрослую аудиторию: после работы, часов в 7 — найти учителя по конькам сложно.

Услуги уборки после праздника.

После снегопадов на улицы выходит множество дворников и часами чистят тротуары. Возьмите мини-трактор в аренду, предложите ТСЖ свои услуги. Это быстрее чем махание лопатой.

Что такое Рефинансирование потребительских кредитов, автокредитов, выбираем банк и примеры читателей

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 23:12
Содержание:

Перекредитование (рефинансирование) — это получение нового кредита на более выгодных условиях для погашения старого.

Бывает двух видов: принудительное и добровольное.

Первый вариант встречается редко, в этом случае заемщик просто вынужден оформлять отношения с новым кредитором. У заемщика есть выбор: оставить все как есть или перекредитоваться на более выгодных условиях.

Второй вариант встречается очень часто. Вызван обычно желанием сменить банк или условия кредитного договора.

Для добровольного рефинансирования чрезвычайно важна хорошая кредитная история.

Перекредитоваться можно как в другом банке, так и в том в котором имеется кредит.

Рефинансировать стоит кредиты чтобы снизить нагрузку и привести сроки и суммы платежей в приемлемые значения, навести порядок. Не стоит опасаться этой процедуры, он придумана, чтобы помочь вам. Но будьте осторожны — банки тоже хотят заработать и могут со сниженной ставкой навязать, к примеру, страхование.

Для того чтобы переоформить кредит в новом банке придется собирать все документы заново. По сути это равнозначно тому, чтобы взять один кредит на погашение другого. Рефинансирование внутри одной кредитной организации, происходит по более упрощенной схеме. Для этого необходимо подать заявку и ожидать решения банка.

Вопросы:

Считается, что рефинансировать займ целесообразно в случае, когда сумма довольна большая. По мнению экспертов делать это стоит в нескольких случаях:

  1. Если новое кредитное предложение снижает ставку на 0,5% и выше;
  2. Ставка по кредиту с залогом существенно ниже, то можно платить меньше, но дать банку залог.
  3. Если есть необходимость сменить валюту кредита. Может быть обусловлено резким ростом валюты кредита к валюте в которой заёмщик получает основной доход. Например кредит в долларах очень невыгоден, при повышении курса доллара, если зарплату платят в рублях.

Дополнительно: консолидация кредитов, реструктуризация кредитов, перекредитование ипотеки.

Кредиты на рефинансирование — в каком банке взять — рейтинг

По банкам: Сбербанк, Росбанк, Гута Банк.

  1. Открытие — от 8,90%
  2. Урал ФД — от 9,75%
  3. МТС Банк — от 9,90%
  4. Россельхозбанк — от 10,00%
  5. Промсвязьбанк — от 10,40%
  6. Газпромбанк — 10,50%
  7. Московский Индустриальный Банк — от 10,50%
  8. Московский Кредитный Банк — от 10,90%
  9. Хоум Кредит Банк — от 10,90%
  10. Райффайзенбанк — 10,99%
  11. Уралсиб — 11,40%
  12. Ак Барс — 11,50%
  13. Связь-Банк — 11,90%

Сбербанковское предложение по рефинансированию — одно из самых популярных на банковском рынке России, что вполне объяснимо той долей, которую занимает Сбербанк в стране.

Что такое рефинансирование кредита

Рефинансирование кредита представляет собой осуществление повторного кредитования заемщиком с целью погашения ранее взятого в каком-либо банке. Проще говоря, это так называемое перекредитование — получение нового кредита для того, чтобы погасить старый.

Данную услугой обычно пользуются в тех случаях, когда у заемщика денежных средств на руках находится не один кредитный договор нескольких банков, с разными процентными ставками и датами.

Для того, чтобы упростить процесс уплаты денежных средств, удобно оплачивать суммы по одному кредитному договору в определенную дату, которая привязана к получению какого-либо дохода.

В большинстве случаев основным преимуществом является то, что в некоторых банках имеются наиболее выгодные условия взятия кредита и процентная ставка гораздо меньше. Воспользовавшись данными плюсами можно значительно сэкономить на своих расходах.

К примеру, после заключения кредитного договора на приобретение какой-либо техники с банком, который оказывает свои услуги прямо в магазине или торговом центре, можно значительно переплатить за приобретенный товар, так как процентная ставка иногда бывает очень высокой.

В дальнейшем существует возможность пройти процедуру рефинансирования (перекриедитования) в другом банке, получит при этом денежные средства под более низкую процентную ставку и погасить долг по начальному займу.

Как оформить рефинансирование кредита?

Данный способ кредитования представляет собой самый что ни на есть обыкновенный кредит. Для того, чтобы его получить, необходимо обладать признаками добропорядочного заемщика: иметь хорошую кредитную историю, не иметь задолженностей или просрочек перед банками.

Алгоритмом по заключению кредитного договора являются следующие действия:

  1. Необходимо выбрать банк, который бы хотели видеть на месте нового кредитора;
  2. Извещаем оба банка о том, что вы хотите пройти процедуру рефинансирования (перекредитования) и узнаем не имеется ли для этого какой-либо преграды;
  3. Подаем все необходимые документы (справка о доходах, справка о наличии имущества, декларации), оформляем заявку для получения денежного займа и заручаемся согласием поручителей выступить гарантом возврата денежных средств;
  4. В случае одобрения заявки подписываем договор. Все необходимые денежные средства новый банк самостоятельно переведет предыдущему банку. После этого все обязательства по первоначальному кредитному займу прекращаются и начинаются новые по новому кредитному договору.

Посчитайте детально ваши новые затраты, взвесьте целесообразность рефинансирования, проконсультируйтесь с работниками банков.

Взвесьте все за и против рефинансирования

После того как вы преобразуете несколько взятых кредитов в один или замените их более выгодными с более низкими процентами, можно добиться результативной экономии денежных средств и времени. Самыми явными преимуществами рефинансирования являются:

  1. Имеется возможность изменить вид обеспечения с согласия нового кредитодателя (залог на поручителей или наоборот);
  2. Кредит в банке с датой внесения платежа, привязанного к заработной плате или иному виду дохода;
  3. Изменив срок кредитования, можно снизить сумму ежемесячного платежа и погасить кредит за куда меньший промежуток времени.

Также ни в коем случае не стоит забывать о возможных затруднениях, которые могут возникнуть в процессе рефинансирования.

Сразу стоит отметить, что рефинансирование является выгодным только для заемщиков, у которых заключен кредитный договор на длительный срок и под большую процентную ставку. Например, если заемщик купил дорогостоящее имущество и оформил ипотечный кредит.

В последнее время в стране несмотря на экономические затруднения намечается снижение процентной ставки по ипотеке. После уменьшения процентной ставки хотя бы на два-три процента заемщики смогут значительно уменьшить нагрузку на свои денежные средства.

В случае денежного займа на сумму полтора миллиона рублей и ставке в 16 процентов годовых, за двенадцать месяцев придется выплатить около двухсот сорока тысяч рублей, а за десять лет сумма дойдет просто до громадных размеров.

В случае применения 12-процентной ставки, то за год необходимо будет погасить банку сумму в размере ста восьмидесяти тысяч и одного миллиона восьмисот тысяч за весь период соответственно. Выгода в данном случае составляет шестьсот тысяч рублей.

В случаях, когда в долг были получены небольшие суммы денежных средств, то затраты в виде открытия нового счета и плату за его обслуживание не смогут покрыть ваши ожидания.

Деньги в кредит, которые были обеспечены залогом вашего имущества необходимо будет снова оценить, заново оформить и зарегистрировать в обязательном порядке, заплатив при этом все необходимые отчисления.

На практике зачастую встречаются случаи, когда в кредитных договорах предусматриваются штрафы за досрочное погашение необходимой суммы денежных средств, таким образом кредиторы страхуются от возможно упущенной выгоды в виде начисленных процентов.

Также процесс рефинансирования вызовет у вас трату большого количества вашего драгоценного времени на сбор всех необходимых документов, а также множество других хлопот. Так что хорошенько задумайтесь о необходимости рефинансирования.

История о рефинансировании — экономия 80 тысяч при кредите 350 тыс + страховка

Это письмо прислала Анна из города Геленджик.

Я хочу поделиться своей историей с банком, касаемой рефинансирования. В конце 2016 года у нас в семье в связи с покупкой земельного участка появилась необходимость брать кредит. Деньги нам нужны были быстро, поэтому не было времени ходить по банкам и выбирать.

Обратились в один из самых популярных банков.

Много документов нам собирать не пришлось, потому что зарплата приходит на карту данного банка. Обошлись стандартным пакетом, паспорт и снилс. Заявка у нас была на 350 тысяч рублей, вот только что не очень приятно, страховку брать вынуждают, так сказать «добровольно принудительно» .

Аргументы таковы: Если вы не будете брать страховку жизни и потерю работы, то я вам отказываю, можете обращаться в другое отделение или банк». Хотя это не обязательные условия, но нам пришлось согласиться и платить еще около 50 тысяч рублей дополнительно.

Кстати процентная ставка была у нас 18,6% , не самая низкая. Но зато смс одобрения пришло на телефон через пять минут после того, как вышла из банка.

Итак прошел год, мы платили согласно платежу. Смотрев на текущий график платежа, мы недоумевали, основной долг как-будто не уменьшался, так как в начале графика платились практически одни проценты, ну 2/3 общей суммы они точно составляли.

По своей работе я часто взаимодействовала с небольшим местным банком, и у нас появились мысли рефинансироваться к нему.

Предварительно все узнав о процентной ставке, условиях, мы подали нужный пакет документов. Правда ждать рассмотрения заявки пришлось около 3 недель, в итоге было одобрено!

Сначала на общих условиях под 16%, как и положено при рефинансировании после того, как нам выдали наличные средства мы сразу же закрыли долг в популярном банке.

Предоставили справку о погашении остатка и, сделав дополнительное соглашение, ставка была снижена до 13%. Заранее все посчитав по проценту мы экономили около 80 тысяч рублей. И что самое приятное никаких дополнительных продуктов не навязывалось.

Отзывы о рефинансировании кредитов

Курс швейцарского франка к рублю на сегодня, завтра, динамика — вклады в швейцарских франках

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 22:43
Содержание:

Нестабильная экономическая и политическая ситуация способствует тому, что вкладчики начали искать альтернативный способ сохранения своих сбережений. Помимо основных валют: доллара, евро, рубля, банки стали предлагать и более экзотические валюты, юани, йены, франки, футы.

Какую же валюту выбрать: популярные доллар и евро — интересны, но имеют свои риски, рубль постоянно теряет позиции. Швейцарский франк – стабильная европейская валюта, которая является резервной валютой ЦБ. Почему бы не сделать франк — частью своего портфеля?

Курс швейцарского франка 17.01.2019 67.5726
16.01.2019 68.2213
15.01.2019 68.3610
12.01.2019 68.0601
11.01.2019 68.6171
10.01.2019 68.4066
30.12.2018 70.5787
29.12.2018 70.5089
28.12.2018 69.3827
27.12.2018 69.7797
25.12.2018 68.8549
22.12.2018 68.9322
21.12.2018 67.9623
20.12.2018 67.6943
На сегодняшний день вклад в швейцарских франках можно открыть лишь в нескольких российских банках.

Вклады в швейцарских франках

На протяжении последнего столетия франк показал себя стабильной валютой (один из лучших вариантов для желающих вложить деньги без риска). Низкая инфляция в Швейцарии способствовала спокойному росту данной валюты по отношению к другим. Швейцарский франк имеет статус резервной валюты.

Для открытия вклада во франках необязательно иметь их в наличии. Банк конвертирует рубли по курсу и зачислит их во франках на счет депозита.

Швейцарский франк показывает хороший рост и стабильность наряду с золотом и платиной, и поэтому является для инвесторов привлекательным средством сохранения сбережений и одним из способов заработать в условиях нестабильности или финансового кризиса.

Недостатки вклада в швейцарских франках

Российские банки предлагают относительно невысокую доходность по вкладам в этой валюте. На коротких сроках франк показывает невысокую доходность. Вклад во франках хорошо себя показывает в долгосрочной перспективе. Депозит во франках открывается в банках обычно на крупную сумму.

Для крупных инвесторов это принесет стабильную высокую прибыль, а для мелких инвесторов доход будет небольшим. Клиентам бывает сложно найти достаточную сумму франков для открытия вклада, поэтому приходится конвертировать рубли во франки, а затем обратно по безналичному курсу, при этом теряя на разнице курсов.

Ставки по банкам:

  1. Фора-Банк — 1,30%
  2. ББР Банк — 0,9%
  3. Эс-Би-Ай Банк — 0,25%
  4. Акцепт — 0,01%
  5. Новикомбанк — 0,01%
История Франка

Франк появился в первый раз как национальная денежная валюта Гельветической Республики в 1798 г. Несмотря на тот факт, что данная страна в 1803 г. прекратила свое существование, денежная единица в 1850 г. послужила заменой для группы других с различным номиналом, значимостью и материалом изготовления. В том же году, 7 мая, франк был снова официально введен в обращение.

1907 год ознаменовался созданием Национального банка, функциями которого были запуск обновленной валюты и проработка дизайнерских решений.

Вплоть до начала 20 – х гг. 20 века всего выпустили в пользование 3 серии, а потом валюту привязали к стоимости золота.

Великая депрессия в 1937 году повлекла за собой девальвацию франка, он обесценился почти на 30%. В период времени до 1961 года выпущены четвертая (не введенная в оборот) и пятая серии единицы и исключены из пользования первоначально выпущенные.

Изменение внешнего образа банкнот в 1976 г. явилось следствием абсолютного переосмысления валютной политики. Так, в 6 — ой серии переднюю часть украсили облики общественных деятелей.

Добавочную серию, седьмую, напечатали в начале 80 – гг., но она не была запущена в обращение.

8 – я серия государственной валюты Швейцарии, действующая сейчас, напечатана и выпущена в промежуток 1994 – 1998 гг. На банкнотах лица знаменитых деятелей различных сфер деятельности. Эта серия считается наиболее удачной из предыдущих. Й. Зинтмейер занимался разрабатыванием дизайна для них.

Отличительная черта состоит в том, что все информативные и ключевые детали увязаны с длиной купюр.

1 мая 2000 г. — официальная отмена зависимости швейцарского франка от золота.

Как выглядит валюта Швейцарии?
  1. Купюры 10 франков оранжевые и голубые. Лицевую сторону украшает изображение художника, архитектора Ле Корбюзье, на оборотной стороне – Дворец Правосудия.
  2. 20 франков могут похвастаться композитором А. Онеггером и нотами из его произведения.
  3. На банкноте 50 франков можно лицезреть художника и скульптора С. Тойбер – Арп и ее творения.
  4. Номинал 100 франков содержит изображение выдающего швейцарского деятеля А. Джакометти, его произведения.
  5. Лицевая сторона 200 франков — писатель К. Ф. Рамюз, оборотная – красивейшие уникальные пейзажи государства.
  6. Исторический деятель Я. Буркхард и древнеархитектурные элементы содержатся на купюре «1000 франков».

Как Мошенники пользовались моей заблокированной Банковской картой

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 22:32

Кто-то пользовался моей закрытой пластиковой карточкой до тех пор, пока я не узнала. Ситуация неприятная, тем более, не известно, кто ей пользовался, и законные ли деньги на нее поступали. Но обо всем по порядку.

У моей карточки кончился срок действия. Я решила ее не продлевать. Во-первых, редко ей пользуюсь. Во-вторых, были случаи, когда пропадали со счета деньги. А тут еще и срок действия кончился, поэтому я сходила в банк и написала заявление о блокировке карты. И жила спокойно полтора года, пока банк не напомнил о себе.

Все началось с того, что мне на телефон пришло смс-оповещение об оплате услуг банка. Это было очень странно, так как у меня нет никаких других карт, а единственная, которая была привязана к данному номеру, уже заблокирована как полтора года.


Я пошла в банк. Отстояла очередь. Объяснила менеджеру свою проблему. Менеджер предложила написать еще раз заявление о блокировке карты. Я написала, но потребовала, чтобы мне дали письменное подтверждение блокировки.

И тут менеджер говорит, что не может закрыть счет, так как там есть некоторая сумма, в рублёвом эквиваленте — 3 тысячи рублей.

На предложение снять эти деньги, девушка по ту сторону стекла ответила, что не может, так как деньги принадлежат не мне.

Но мое удивление, что счет мой, а значит и деньги мои, девушка не нашла, что сказать. Пришлось ей отдать эти деньги.

Счет мне закрыли. А заодно и выдали распечатку всех операций по карте, совершенных за год. Кто-то провёл через заблокированную карту. Вопрос «Кто это сделал» остается открытым (заявление я написала). Но я предполагаю, что сами сотрудники банка.

Ну, а я, в очередной раз убедилась, что лучше деньги хранить под матрасом. Конечно, 3 тысячи матрас мне не даст, но и лишних проблем не создаст.

Развод с онлайн играми через знакомых: проверяйте отправителей писем

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 18:56

На почтовый адрес в интернете несколько лет назад от моего знакомого пришло сообщение. Его суть заключалась в том, что он выиграл в казино за неделю 5000$, которые благополучно вывел на банковскую карту и потратил.

Была подробно расписана схема получения бонуса за регистрацию и пополнения счета. Я выполняя инструкции, за регистрацию и пополнение на 100$ получил на виртуальный счет 200$, которые за несколько дней приумножил в несколько раз.

При попытке вывода выигрыша на банковскую карту, с меня для получения денег, потребовали сканкопии паспорта и банковской карты.

В ходе телефонного разговора, мне порекомендовали уничтожить всю переписку в интернете и стереть информацию о переговорах, мотивируя тем, что у меня в смартфоне и ноутбуке системные сбои, мешающие переводу денежных средств (Редактор: ??!!!).

Через несколько дней номер казино был отключен. Знакомый при личной встрече сообщил, что в азартные игры не играет, сообщение мне не посылал.

Я очередной раз убедился, что мошенники, чтобы получить барыш, ищут все новые и новые способы.

Редактор: подделать адрес письма не сложно. Согласитесь, странно если бы ваши друзья втягивали вас в столь сомнительные проекты. Пришло подобное письмо — созвонитесь с приятелем, поинтересуйтесь он ли вам его отправил.

Сколько можно заработать и потерять на бирже, конкретика без воды от торгового робота

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 17:31

После публикаций про акции, биржу, у нас масса вопросов по поводу того, сколько можно заработать на бирже, правда ли что здесь нельзя потерять весь капитал, как собрать портфель акций и т.д.

На эти все вопросы в легко ответите себе, если посмотрите на статистику по отдельным акциям и биржевым индексам.

Но есть варианты попроще — всю эту статистику давно перелопатили и продолжают актуализировать специальные роботы, которые под ваши критерии формируют инвестиционные портфели из акций и облигаций.

Обычно такие решения платные, но можно пощупать их калькуляторы и вполне бесплатно — вот ссылка: https://goo.gl/HxB8FB

Чем хорошо — сразу видно какой суммой рискуете и возможная прибыль. Плохо, что без регистрации не показывает сформированный под ваши критерии портфель, но это решаемо.

Джон Рокфеллер — биография и история успеха

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 17:18
Содержание:

Джон Дэвисон Рокфеллер родился 8 июля 1839 года в Нью-Йорке. Когда он был совсем маленьким, семья переехала в Пенсильванию. Мать Джона Д. воспитывала его в страхе перед Богом и в строгих законах баптизма.

Отец был предпринимателем. Далеко не всегда удачным, но умеющим сочетать частый риск с накопительством. Есть мнение, что показной шик и эгоцентризм родителя заставили Джона Дэвисона всячески избегать подобного имиджа, стремиться к разумному распределению средств. Часто семья жила в долг, что заставляло Джона Д. стыдиться своего отца (опять же по мнению некоторых исследователей). Но есть и свидетельство самого будущего миллиардера, говорящее о том, что отец сыграл в жизни Джона определяющую позитивную роль:

Он часто торговался со мной и покупал у меня различные услуги. Он научил меня, как нужно покупать и продавать. Мой отец просто натаскивал меня на обогащение!

Рокфеллер старший не любил физический труд, старался зарабатывать своим умом.

Отец рассказывал сыну о своих делах, объяснял принципы, и хотя сам он был не самым успешным в бизнесе, сыну с ранних лет удалось усвоить очень многое. Например, судя по дальнейшей карьере молодого человека, он усвоил что нравственность и справедливость в бизнесе — понятия весьма относительные, и если есть цель, то многим ради неё можно поступиться.

Обучение в школе давалось ему с трудом, но упорный труд покрывал все упущения.

Воспитание в религиозной семье (в соответствии с протестантской этикой) сделало Джона Дэвисона трезвенником, который избегал азартных игр и танцев. Будучи старшим ребенком, ему еще в юности пришлось стать кормильцем семьи. Первая работа, которую получил Джон Д. – ассистент бухгалтера (до этого мальчик подрабатывал, кормя индюков, работал на ферме).

Чтобы получить эту работу Джон бросил колледж и прошёл трёхмесячные кусы бухгалтеров. Это была его единственная работа по найму.

Заняв у отца денег (под 10%) Рокфеллер становится младшим партнёром в сельскохозяйственной компании, которую привёл к бизнесу по переработки нефти в керосин (который становился очень популярным средством для ламп освещения).

Создание Standard Oil

В 1870 году основал компанию Standard Oil и самостоятельно начал искать нефть. Нефтяная лихорадка делала эту сферу бизнеса крайне непостоянной и трудно прогнозируемой. Джон Д. решил навести порядок и, как сейчас бы сказали — оптимизировать бизнес процессы.

Вряд ли есть другое качество, которое может сравниться с настойчивостью. Именно настойчивость значит намного больше, чем любые другие человеческие свойства. Она даже может быть важнее природных способностей.

Став владельцем нескольких нефтедобывающих комплексов, Рокфеллер стал скупать железнодорожные цистерны и наладил отношения с владельцами ж.д. компаний с тем чтобы влиять на тарифы транспортировки.

Со своими партнерами (Флаглер — его бывший шеф по сельскохозяйственной компании) они создали невыгодные условия для транспортировки добытой нефти, которые ставили бизнес конкурентов на грань рентабельности. После чего Рокфеллер скупал чужие нефтяные вышки по низкой цене.

Сговор между владельцами железных дорог и нефтедобытчиками стал основой для построения империи Рокфеллера. За счёт множества сравнительно небольших сделок, он вывел с рынка почти все небольшие компании и сосредоточил в своих руках по разным оценкам 90-95% нефтедобычи США.

Джон Д. против всех

Общественность была недовольна монополией, газетчики питали стрази. А Джон Д. был в недоумении, ведь он работал над стабилизацией нефтяной добычи, которая прежде пребывала в хаосе и аморальности.

Стремление к одной, главной цели является основой успеха. И не важно, какова эта цель.

Завистники и те, кого не устраивала деятельность Рокфеллера, поливали Джона Д. грязью. В результате создавался образ тирана и диктатора-монополиста. По мнению биографов Рокфеллера, его большой ошибкой было игнорирование нападок злопыхателей.

Биографы считают, что у Джона был только один закадычный друг, который поддерживал и понимал его во времена всеобщего порицания — Генри Форд.

Молчание Джона Д. вдохновило правительство на правовое решение вопроса о монополиях и расчленение империи Рокфеллера. Несмотря на это, финансовые активы Джона Дэвисона от этого только увеличились: разделив по требованию властей Standard Oil на 34 мелких компании, он во всех сохранил контрольный пакет. Интересно, что большинство современных нефтянных гигантов США произошли от эти 34-х частей Standard Oil, в например, ExxonMobil, Chevron.

Теодор Рузвельт запустил целую серию судебных процессов против Стандард ойл, опирался же он на Моргана, коему было позволено в рокфеллеровском стиле скупать металлургические заводы для создания монополии Юнайтед Стейтс стил.

Самый богатый человек

По сей день Джон Д. считается самым богатым человеком на планете и самым щедрым филантропом (оплачивал медицинские исследования, на его деньги основаны Чикагский и Рокфеллеровский университеты). В далеком 1917 году капитал Рокфеллера был на 20 % больше годового бюджета США. Подобных высот не добивался еще ни один бизнесмен. Он проспонсировал строительство штаб-квартиры ООН в Нью-Йорке, что определило огромное влияние США на эту организацию.

Умер Д. Рокфеллер в 97 лет. Его семья (клан) и по сей день считается одной из самых влиятельных в мире.

Гюстав Лебон — Психология народов и масс — кратко

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 17:02

Биография Гюстава Лебона:

  • родился во французской провинции Эвр-и-Луара в 1841;
  • имел дворянское происхождение, но его семья принадлежала к среднему классу;
  • очень мало известно о детстве Гюстава Лебона. Он получил классическое образование в лицее города Тур, где не отличался хорошей успеваемостью;

  • путешествовал по Европе, Северной Африке в 1860-1880 гг;
  • в 1860 г. поступил в Парижский университет на факультет медицины;
  • писал медицинские статьи с 1862 года;
  • в 1866 году – опубликована книга «Очевидная (клиническая) смерть и преждевременное захоронение»;
  • в 1868 году – выходит книга по вопросам размножения видов у человека и животных, которая издавалась десять раз за два года во Франции;
  • в 30 лет был свидетелем Парижской Коммуны 1871 г.;
  • 1871-1914 гг. – занят вопросами по психологии: «психология — это наука, необходимая для изучения социологии и понимания истории народов». появляются его труды «Психологические законы эволюции народов», «Психология народов» и «Психология толпы», «Психология социализма», «Взгляды и верования», «Психология революций», «Афоризмы нашего времени»;
  • 1914 г. – включен в состав совета, который регулировал политическое, военное и экономическое положение в Европе;
  • умер в 1931 в предместье Парижа в возрасте 90 лет;
  • известно, что книги Лебона изучали Плеханов, Сорель, Муссолини, Гитлер, Ганото, Фрейд, Ленин.

Идеи книги Психология народов и масс

Основа цивилизации – душа расы, которая сформировалась накоплениями, переходящими по наследству.

Искусство и культура не являются показателем того, что народ цивилизован. Во главе цивилизаций стоят народы со слаборазвитой, утилитарной культурой, но сильным характером и идеалами. Сила цивилизации не в технических и культурных достижениях, а в характере и идеалах.

Все достижения были достигнуты кучкой избранных, которые реализуют великие события.

Основные свойства толпы: безнаказанность, распространение мнения, внушаемость и стремление немедленно претворить свои идеи в жизнь.

Есть два типа факторов, которые определяют характер мнений и верований толпы:

  • Отдаленные факторы:
    • делают людей доступнее к восприятию убеждений и неспособной начать мыслить по-своему;
    • готовят фундамент, который способствует развитию новых идей, которые поражают своей силой и результатами.
  • Непосредственные факторы:
    • работают на уже готовый фундамент;
    • порождают в людях активную уверенность, что приводит к возникновению различных решений (образы, опыт, рассудок).

Толпа хочет подчиняться, а не быть свободной, и инстинктивно покоряется тому, кто хочет стать лидером.

Два типа лидеров:

  • Энергичные, активные люди с сильной волей, которые появляются лишь на короткое время.
  • Творцы великих дел, которые обладают сильной и СТОЙКОЙ волей.

Толпе необходим вожак. Толпа направляется не к тем, кто дает ей очевидность, а к тем, кто дает ей прельщающую её иллюзию.

Классификация толпы по ее состоянию:

  • низшая форма, которая состоит из абсолютно разных индивидов и не имеет ничего общего, кроме вождя (варвары, к примеру);
  • толпа-раса, которая приобрела общие черты под влиянием разных факторов;

Обе вышеперечисленные категории, образуют организованную толпу. В последней существуют различия:

  • толпа разнородная;
  • толпа однородная (секты, касты, классы).

В XIX веке власть толпы сменяет власть элит. Массы уважают только силу.

Психология толпы: импульсивность, раздражительность, отсутствие рассуждения и критики, преувеличенная чувствительность.

Рассуждения толпы примитивны и основаны только на ассоциациях. Толпа способна воспринимать только образы. Формулы, облеченные в слова, избавляют толпу от необходимости думать.

Как я стала врагом для родной сестры — из-за маминой дачи

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 16:55

Меня зовут Анна. Моя родня — это мама и старшая сестра. Все мы проживали в городе Барнаул.

12 лет назад мама осталась одна, жила на даче и помочь ей было некому.

Дача ей досталось в ужасном состоянии, в домике находиться было невозможно, он был полностью захламлен.

Увидев, как наша мама мучается, мы с мужем приняли решение помогать ей. Поделились идеей с моей старшей сестрой, предложили ездить обустраивать дачу вместе, на что она ответила категоричным отказом. После отказа ездить с нами, мы начали наводить порядки сами, с мамой. Ее радости не было предела!

За 6 лет работы, мы отремонтировали дом, поставили баню и всё своими руками! Посадили много разных насаждений, установили 2 теплицы. Я стала делать заготовки на зиму, которые сестра прекрасно брала себе у мамы.

Спустя 5-6 лет нашего пользования дачей, сестра начала меня упрекать, что я маме помогаю, чтобы дачку, в 20 соток «захапать» себе, а ведь нужно делиться! Говорила,что ждём маминой смерти… такой наглости я не ожидала!

Общаться с сестрой мы перестали. Максимум, могли позвонить поздравить с праздником.

Тут нежданная новость, мужа переводят по работе, в Крым. Конечно, мы уезжаем, а мама остается одна. Сестра тут же поехала на благоустроенную дачу. И узнала я это, не от неё и даже не от мамы, а спустя 2 года рассказал случайно ее сын. Я конечно была в шоке!

Когда спросила почему даже не сказали,сестра ответила, что не обязана, хочу-еду, хочу-нет. Для меня это предательство! Страшно, что дача встала между родными сёстрами!

Расскажу про наш семейный бизнес с нуля — работаем с загородной недвижимостью

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 14:11

Свой семейный бизнес мы начинали с нуля, а если точнее, то с полного бака бензина и оплаченого на месяц вперед интернета.

Был у нас очень сложный, безденежный период. Жили на доходы супруга, бывшего студента.

Все началось с того, что сосед попросил найти ему арендаторов на загородный дом. Мы обзвонили все объявления в местной газете, перерыли объявления в городской группе в соц. сетях и нашли пару желающих посмотреть дом соседа и , возможно, арендовать.

Уже вечером мы сидели на кухне, а на столе лежала сумма, которую получают за месяц нудной работой в офисе. Вот тогда и возникла идея собственного, семейного агентства.

Мы начали нарабатывать клиентскую базу. Задействовали всех знакомых и родственников. Вечерами расклеивали объявления по подъездам, зависали сутками в интернете на досках с бесплатными объявлениями. У нас было огромное желание работать.

Через пару недель мы нашли покупателя на квартиру знакомого, который безуспешно несколько лет пытался продать ее. Пришлось срочно осваивать весь документооборот при совершении сделок с недвижимостью. Мы обзавелись знакомыми в регистрационной палате. Работали на износ. Нам было интересно, энтузиазм зашкаливал.

Дело шло в гору. Мы с супругом вкладывали все больше средств в рекламу, сняли офис, запустили собственный сайт. Занимались всем. Аренда, продажа городской и загородный недвижимости. Клиенты начали сами приходить к нам.

Позже мы случайно вышли на человека, который построил два дачных дома на продажу, но так как заниматься ему поиском клиентов было некогда, то мы взялись за это. Свою комиссию мы прибавляли к его цене. Оба дома ушли за неделю. Все были довольны. Возможно, новичкам везет, вот и нам везло.

Пару лет так и работали в авральном режиме. Он строит, а мы продаем. Постепенно свободные деньги мы стали вкладывать в строительство и из просто агентства перешли в ряд застройщиков

Субординация на работе — правила и как не облажаться перед начальником и подчинёнными

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 11:41

Субординация на работе — должностной свод норм и правил, разъясняющий официальные взаимоотношения сотрудников между собой и руководства с подчиненными. Зачастую под соблюдением субординации понимают исполнение указаний должностных лиц. Однако это неполноценное толкование понятия.

Концепции делового этикета подразумевают не только вертикальное соблюдение правил подчинения низших должностей указаниям высших. Субординация расширена до целой системы поведенческих норм сотрудников, исполняющих определенные ролевые функции.

Взаимоотношения в рамках системной субординации

При соблюдении правил субординации наблюдается эффективное взаимодействие между сотрудниками предприятия во всех трех основных плоскостях деятельности:

  • нисходящая «руководитель-исполнитель»;
  • восходящая «исполнитель-руководитель»;
  • равноуровневая «отношения между партнерами».

В большинстве компаний общепринятым представлением является высокая авторитетность руководителя. В такой компании уяснение норм поведения сотрудниками с учетом правил субординации напрямую зависит от руководителя. Трудовая дисциплина сохраняется в требуемых рамках, в условиях, когда сотрудники понимают разницу между приказами, рекомендациями и просьбами.


Принципы построения отношений

Строгий порядок поддержать легче, чем получить авторитетное отношение подчиненных. Однако успешный руководитель должен следовать ряду определенных правил:

  • Труд работников оценивается руководителем по достоинству, он использует в качестве инструментов одобрительные отзывы и соответствующее результатам труда финансовое вознаграждение;
  • В критических ситуациях руководитель способен взять на себя ответственность за ведение бизнеса;
  • Работа между подчиненными во многом распределяется справедливо;
  • Любые поручения даются в спокойном уравновешенном стиле, но фамильярность исключается в корне;
  • Оплачиваются только выполненные поручения и работа — ключевой принцип взаимоотношений руководителя с подчиненным;
  • Использование приказной системы допускается в исключительных ситуациях, например, при неисполнении сотрудником собственных обязательств.

Основы регулирования в системе субординации

Согласно юрисдикции основными документами являются должностные инструкции и устав организации. Обязанности и права работника утверждаются в письменной форме путем заключения контракта при трудоустройстве, однако соблюдение этических норм поведения  в процессе трудовых взаимоотношений имеет решающее значение. Отклонение от регламентированных норм представляется нарушением трудовой дисциплины.

Должна сохраняться тактичность и корректность в общении с руководством для поддержания положительной атмосферы в коллективе. Дальнейший карьерный рост сотрудников напрямую зависит от их поведения. Недопустимо категоричное выражение при общении в коллективе, также недопустимо прямое обращение к начальству своего руководителя. Во многом это будет оценено в качестве административного нарушения.

Компании существуют благодаря грамотно организованной вертикали и горизонтали подчинения. Нарушения организации подчинения приводит к индивидуальной и общей дисциплинарной ответственности.

Виды допускаемых дисциплинарных взысканий рассматриваются в статье 192 ТК РФ, согласно которой несоблюдение субординации наказывается в форме:

  • Замечания;
  • Выговора;
  • Увольнения.

Замечание высказывается при однократном нарушении субординации, что приводит к более тщательному контролю за деятельностью сотрудника. Единичные или регулярные проступки наказываются выговором.

Грубое нарушение субординации, соответствующее административному или уголовному преступлению, может привести к увольнению сотрудника, также как и постоянные нарушения, отрицательно влияющие на коллективную обстановку.

Положительная дружеская коллективная атмосфера дает возможность роста и развития бизнеса. Соблюдение субординации для достижения общей цели представляется разумной мерой для любой компании.

Не люби, где работаешь или как начальник Унижал подчинённого из-за девушки

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 16/01/2019 - 09:32

Работал электромонтёром, познакомился с девушкой. Начали дружить, но в дружбу вмешался начальник. Оказалось, они когда-то были близки. Он ей в отцы годится, да и вообще ей со мной было интересней.

Я пытался сказать ему, что пользоваться своей должность нечестно, так ни разу, и не получилось. Он постоянно менял тему. Намекал, что о таких вещах говорить неприлично, что этим мы позорим девушку. А мою работу превратил просто в кошмар какой-то.

Отправлял меня на самую грязную работу, на морозы. Чуть что не так, кричит, даже унижает перед другими. И предъявить ему я ничего не мог. Он всё время прав был, формально.


Первое время я это молча терпел, потом начал делиться с девушкой. Она пыталась его угомонить, но всё бесполезно. Другую работу найти было маловероятно. Я до этого полгода искал. А тогда вообще сокращения были жуткие. Ещё какое-то время мы с ней пытались найти мне другую работу, не нашли. Она думала, что со временем начальнику это надоест, и даже станет стыдно. Мы решили ещё потерпеть.

Но он становился только кровожаднее. Начал разными способами унижать меня перед ней и её подругами. Дошло до того, что мне уже стало просто стыдно быть её парнем. Я собрал их обоих и сказал, что я недостойный соперник, а может и муж вообще. Что я ухожу не только с работы, но и расстаюсь с девушкой.

Не могу забыть, как они смотрели на меня. Он, как на идиота. Она, как на придурка.

Несколько месяцев после этой ситуации, я не мог ни с кем познакомиться. И работу даже не искал. Сидел у родителей на шее.

Но взял себя в руки, работаю и теперь никаких близких отношений на работе.

Как Я Взяла в Банке 15000, а отдала через год 25000 (из-за маленькой просрочки)

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 15/01/2019 - 21:51

Ровно год назад я сильно заболела и мне нужна была операция. Я взяла кредит в банке. Взяла я всего 15000 рублей. Я проплатила ежемесячно по 1100рублей, платила в срок, но один раз просрочила и заплатила на 3 дня позже.

Мне пришло СМС сообщение что у меня появились проценты по задолженности просроченного кредита. Я не уделила должного внимания этому сообщению и платила дальше.

Прошёл год. Я позвонила по горячей линии в банк, задаю ей вопрос, сколько мне нужно внести денег за последний платёж, чтобы закрыть кредит полностью. На моё удивление, оператор сказала что мне нужно заплатить 12000 рублей, это при том что я проплатила год.

Я ответила ей что я платила год и все чеки у меня на руках. Мне ответили что мои деньги шли в погашение процентов, а не основного кредита.

Я конечно сильно огорчилась и сказала что буду подавать на них в суд. Это их не испугало и они стали пугать меня коллекторами, что придут и заберут из дома ценности или деньги.

Но я сразу позвонила тёте. Она меня выручила и дала денег в долг и я расплатилась с банком полностью.

Совет: внимательно относитесь ко всем сообщениям банка и закрывайте образовавшиеся долги по просрочке сразу, как появится возможность!

Наша Ипотека в ВТБ с рефинансированием под 10,5% (-3%)

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 15/01/2019 - 21:38

В 16 году назад решили с мужем взять ипотеку в городе Тула. Самый низкий процент предложил банк ВТБ 24. Под 13,5% мы взяли 1200000 рублей на 10 лет. Страховка обошлась в 20000. Нам объяснили, что эта сумма зависит от степени опасности работы заемщика.

Ежемесячно мы должны были платить 18272 рубля. Из этой суммы по графику на погашения самого долга уходило только приблизительно 5000, остальная сумма шла на проценты. Но нам удавалось погашать ипотеку частично-досрочно. Каждый месяц нужно писать заявление, в котором надо указать сумму переплаты, число платежа и то, что будем уменьшать: сумму или срок.

Мы уменьшали срок. За 2 года нам удалось его сократить на 4 года. Два месяца списывали сумму — уменьшили до 17400, решили, что это невыгодно.

В прошлом месяце банк одобрил рефинансирование под 10,5%. Заявку подавали еще полгода назад, очень долго рассматривали. Хорошо, что никаких дополнительных бумаг оформлять не пришлось, только поставили подписи в банке.

Менеджер Максим и мошенничество на 420 мешков цемента

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 15/01/2019 - 19:01

Итак, Краснодар, лето 2017 года. Строительный сезон в разгаре. Наша с дочкой база по продаже цемента и инертных материалов работает третий сезон. Набираем обороты. Трудимся без выходных. Кроме нас, здесь еще четыре работника.

Звонок.

— Вы — Дарья?

— Да,- отвечает дочь.

— Я — Максим, менеджер строительной фирмы. Хочу заказать у вас 420 мешков цемента с доставкой в город Лабинск, срочно. Да, с ценой согласен.

Он позвонил с Авито. Речь чистая, в ассортименте хорошо разбирается. Территориально так осведомлен, что Даша не обращает внимание на странный код телефона — 347. Башкортостан.

Заказ принят, начали работу. И все как-то пошло не так, с самого начала. То свет отключали, то долго не могли найти длинномер.

Максим нервничал, постоянно перезванивал, торопил. Наконец, цемент загрузили, Даша поехала сопровождать груз в Лабинск. Максим на телефоне, ответственный такой. И вкрадчиво ей объясняет, мол, покупателю цена совсем другая, ты меня не выдавай.

Покупатель — Василина, держит стройбазу, сразу накинулась на Дарью, мол почему так долго, я рабочих держу, выгружайте, а я в банкомат, цемент менеджеру оплачивать. Вернувшись, она показывает Дарье чек на сумму в половину меньшую обговоренной.

Даша бросается звонить Максиму — выключено. Поднимается гвалт — кричит обманутая дочь, водитель длинномера грозит штрафом за простой, требует оплаченный цемент Василина.

Далее следует поход в местное отделение полиции, где Дарья пишет заявление на некоего Максима, неустановленное лицо. Заводят уголовное дело. Цемент остается на хранении у Василины.

Никто из юристов не хотел браться за наше дело. А тот, кто наконец взялся, по итогу ничем не помог.

Василина продала цемент в первую же неделю. Мы с дочкой по — прежнему работаем без выходных, чтобы покрыть убытки. Дураков учат! Да, Максим?

« первая‹ предыдущая123456789следующая ›последняя »

Новое в блоге

Фразы-цитаты

Мы умеем считать, но быстро забываем, как сказать, что мы считаем и зачем.

— Дж.Вейценбаум. «Возможности вычислительных машин и человеческий разум (от суждений к вычислениям)"

Поиск

Зарисовки (литературный пробой повседневности)

Навигация

Фантастика и фэнтези издательства «Северо-Запад»

Ориентиры

Основные разделы

[ Y ] : [ 20.01.19 01:41 ]
[ Y ] : [ 16.01.19 12:54 ]
[ Y ] : [ 15.01.19 16:54 ]
[ Y ] : [ 15.01.19 02:39 ]
[ Y ] : [ 10.01.19 08:55 ]
[ Y ] : [ 09.01.19 23:20 ]
[ Y ] : [ 06.01.19 12:22 ]
[ Y ] : [ 05.01.19 14:04 ]
[ Y ] : [ 01.01.19 06:48 ]
[ Y ] : [ 01.01.19 03:41 ]

Последние комментарии



Сайт upmind.ru посвящён стратегическому мышлению — способу эффективного действия в ситуации неопределённости, меняющегося мира, универсальному методу достижения результата, создания адекватной картины мира, неумозрительной основе гармоничного развития способностей человека.