Upmind.ru

от стратегической неопределённости к смыслу

Материалы с ТМ-сайтов

Сёстры делят наследство, мне перекрыли доступ в квартиру (в которой есть моя доля)

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 09/01/2019 - 14:32

Моя семья живет в Челябинске. Старшие сестры живут отдельно. И вот 8 лет назад в нашей семье случилась трагедия — не стало отца, с этого момента все и началась.

Мне было всего 17 лет. На похороны по состоянию здоровья прийти не смогла. Одна из сестер из-за этого назвала меня не благодарной дочерью и перекрыла мне доступ в квартиру, в которой была моя доля по приватизации. Порвала все документы, подтверждающие право на долю в квартире.

После всех этих действий я с мамой пошла в суд подавать иск о препятствии проникновения в квартиру. Так как на тот момент я была не совершеннолетняя, мои интересы в суде представляла мама.

Был нанят адвокат, который занимался спорами о недвижимости. Суд длился на протяжении 6 месяцев. На нем было вынесено решение о том, чтобы отдать мне ключи и не препятствовать нахождению и проживанию в квартире. После суда ключи она мне так и не отдала.


Раз не было выполнено решения суда добровольно, мы пошли к приставам. Написали заявление и приложили копию решения суда. К приставам ходили на протяжении 3 месяцев, чтоб они начали заниматься этим делом. Параллельно с этим, пошли в регистрационную палату, для подачи заявления о выдаче свидетельства о регистрации собственника.

Ключи я получила через 4 месяца, когда приставы нашли среднею сестру и обязали ее отдать. Был подписан акт о том, что если она в дальнейшем будет препятствовать мне находится в данной квартире, то ее будет ждать штраф.

Все остальное наследственное имущество было поделено на 3, в равных долях. А общение с такими сестрами прекращено.

После аварии, выставил мне счет на кругленькую сумму, пришлось искать деньги

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 09/01/2019 - 12:11

Одно время из-за нехватки денег, пришлось завести свою старенькую семерку и податься в таксисты, надо было спасать семейный бюджет. Благо в то время можно было потихоньку этим заниматься, без всяких оформлений предпринимательства. Кстати прибыльное тогда это было занятие, не то, что сейчас.

Как то отвез клиента на место назначения, и, возвращаясь назад столкнулись передками с микроавтобусом, виноват в той ситуации был я. Решили, договорится на месте, без вызова полиции, но встретится позже, так как водитель микроавтобуса сказал, что ему надо съездить за хозяином, и потом все решить.

Я поехал домой, ожидать результатов, конечно при этом нервничая.

Приехали они утром, и хозяин выставил мне счет на кругленькую сумму, сказав, что машина постоянно в работе, и теперь из-за ремонта она не будет приносить прибыль. В общем, насчитал мне и за ремонт, и за простой его драгоценного автомобиля. Хотя и сделал мне все-таки скидку за простой, так как, наверное, увидел, что я живу так сказать не очень хорошо.

Ну, что делать, пришлось скрести по сусекам, того что я насобирал еле хватило на ремонт, а еще нужно было за простой платить. Решил занять у знакомых, но тут как всегда у всех свои проблемы, и конечно много я не нашел.

Решил у родственников одолжить, хотя надежды было мало (отношения натянутые), но к моему большому удивлению, все мои родственники, а их не мало, выслушав мою проблему, помогли мне с деньгами. Того что они мне одолжили как раз хватило рассчитаться с моим долгом. Чего я вообще не ожидал, так они мне еще и сказали, что отдать я их могу, когда смогу.

Рассчитавшись с долгом, я стал собирать потихоньку деньги, чтобы вернуть родственникам, отдавал, конечно, по очереди, но они меня и не торопили, и через некоторое время я все вернул.

Вот так вот бывает, не ожидаешь, где найдешь, где потеряешь, но вот правда то, что родные все- таки всегда помогут в трудной ситуации.

Полезная опция

Глеб Архангельский - СР, 09/01/2019 - 11:28
Центробанк разработал систему, которая позволит делать денежные переводы по номеру мобильного между клиентами разных банков. Подробности по ссылке. Хорошая новость. Наблюдаю стремительный отток друзей и родственников из "зеленого" банка из-за бессмысленных и беспощадных блокировок на ровном месте. А вот привычную опцию "перевести по номеру мобильного, не заморачиваясь реквизитами", терять жалко.
Интересно, где-то в мире еще есть подобная система, сделанная на государственном уровне?

Купили дом с небольшим кредитом (Ярославль)

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - СР, 09/01/2019 - 09:32

В 2008 году решили мы купить дом в деревне, под дачу. Дом понравился, но не хватало на покупку совсем не много — 50000 рублей. До этого момента я никогда не обращалась в банки за кредитом, а тут так было обидно понравившийся дом упускать, что решила все таки пойти в банк и попытаться получить кредит.

Был выбран банк Хоум Кредит в городе Ярославле. Очень переживала, что откажут в кредите из-за отсутствия кредитной истории у всех членов нашей семьи, но когда пришла в банк и изложила ситуацию, сотрудники банка проверили, нет ли у меня задолженности по квартплате и пошли мне навстречу: одобрили заявку, тем более, что сумма была относительно не велика.

Конечно проценты были довольно большими, но мы купили дом, благодаря этому кредиту. Выплатила я его досрочно, через 6 месяцев, как только появилась возможность досрочного погашения без штрафных санкций. Наша семья очень благодарна банку за помощь.

Кредиты — не всегда зло, для нас это была отличная реализованная возможность.

Кира, Ярославль

Мой опыт в оформлении кредита в Почта Банк на 500 тысяч

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 23:15

В связи с переездом в Казань, моим родителям понадобились 500 тысяч. В банках им либо приходил отказ, либо одобряли маленькую сумму. Я решила оформить кредит на себя и стала анализировать ставки.

Райффайзен предлагал ставку 16%, но после отправки заявки, предварительное одобрение было только со страховкой. Я не стала продолжать оформление. Следующий был Почта Банк.

Ставка уже от 16,9% и выше. Сотрудник сам приехал ко мне на работу, с моих слов оформил анкету, сфотографировал на рабочем месте и уехал, сказав что в течении 2х часов придет ответ.

За это время банк позвонил контактному лицу и моему начальнику, спрашивали все те же вопросы что были в анкете. Пришло одобрение сразу несколько вариантов. Одобрили без страховки, но ставка уже было 19,9%, и сумма на 50 тысяч меньше.

Обсудив с родителями, решили оформлять. Кредит оформлен на 5 лет, платеж по 11840. Уже больше года плачу исправно. Удобно оплачивать по карте, муж закидывает на нее деньги через банкомат Почта либо ВТБ, а я открываю приложение перекидываю деньги на счет кредита. Проблем с банком не было, пока все нравится.

Отзыв о кредите в Сбербанке: банк разрешает небольшую просрочку

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 23:11

Добрый день. Меня зовут Светлана. Проживаю в городе Кемерово. В прошлом году из-за замыкания проводки у меня сгорела часть бани и срочно нужно было что-то предпринять для ее ремонта. Знакомый строитель подсчитал примерную стоимость затрат на материалы и работу специалистов.

Получилось около 150 000 рублей. Строительство сейчас дорогое и таких средств у меня конечно не было. Пришлось воспользоваться услугами банка и взять кредит.

Банк я выбирала не долго, отдала предпочтение Сбербанку потому что на тот момент он предлагал более выгодные условия в отличии от остальных.

Оформила кредит быстро. В офисе банка потребовался мой паспорт и справка о доходах по форме 2НДФЛ. Наличие залога и поручителей не требовалось. Страховку мне предложили в размере 13000 рублей, объяснив, что, если я откажусь от нее, возможно и в кредите откажут. Деньги мне были очень нужны, поэтому рисковать не стала и оформила ее.

Рассмотрение заявки заняло один день, после чего мне позвонил сотрудник банка, сообщил что заявка одобрена и пригласил в офис для оформления и заключения договора.

Сумма в 150000 рублей была взята на 5 лет под 14,5% годовых с ежемесячным платежом 3500 рублей. Переплата составила 61000 рублей. График платежей был составлен на основании моих предпочтений по дате выплаты, я сама выбирала число, в которое мне удобно вносить платежи по кредиту.

Сумма займа перечислялась на мой банковский счет (сберкнижку), с которой я в любой удобный момент могла снять наличные в офисе банка.

С выплатами кредита в сбербанке проблем у меня не возникает. Банк разрешает внести оплату с просрочкой в три дня, если возникают какие-то проблемы и в течении этого срока не начисляются пени и платеж не считается просроченным. Бывает, что заработную плату иногда задерживают нет возможности вовремя внести сумму, в таких случаях всегда заранее звоню в банк и сообщаю о возникшей проблеме. Сотрудники всегда идут на встречу и пытаются помочь в решении вопроса.

Очень удобно что за несколько дней до очередного ежемесячного платежа приходит смс сообщение от банка с напоминанием о предстоящем платеже и его суммой. Даже если ты закрутился и забыл, банк всегда напомнит.

В целом условиями довольна. Если идти с банком на контакт и всегда предупреждать о возможных финансовых трудностях, сотрудники тоже идут на встречу и пытаются помочь в то время как некоторые другие банки очень негативно реагируют даже на один день просрочки.

Стоит ли вложить деньги в торговые автоматы (вендинг бизнес)

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 23:02

Один из вариантов вложений в бизнес с невысоким входным порогом — это вендинг — продажа чело-либо с помощью торговых автоматов.

Существует огромное количество вендинговых автоматов: Снековые автоматы, Кофейные автоматы, Пицематы, Автоматы по продаже жвачки, игрушек, презервативов, средств женской гигиены и т.д.

Вендинг многих интересует из-за небольших вложений, в этом контексте вам будут интересны: Бизнес-идеи с малыми вложениями, Кредиты для открытия малого бизнеса — почему бы не взять несколько автоматов в кредит?

По мнению специалистов в России наиболее прибыльны кофе-автоматы: быстро окупаются и приносят высокий доход. Стоят кофейные автоматы недорого, б/у можно найти за 50 000 рублей, стоимость аренда места — очень низкая (вам необходимо минимальное пространство) — 500-2000 рублей в месяц или процент от продаж.

Налоги для ИП в России по упрощёнке 6% с доходов. Расходные материалы можно выбрать наиболее приемлемые как по качеству, так и по цене у десятков различных поставщиков.

Для вендинга важно место расположения автомата, оно играет самую главную роль. Найти проходные, людные места и разместить там подходящие автома — вот и весь секрет успеха.

Через автоматы можно продавать практически всё, в Японии, например через них продают фрукты, бельё и даже золотые монеты.

Какие автоматы есть в вашем городе (обязательно называем город), каких не хватает, хотели бы вы заняться таким бизнесом? Особенно буду рад комментариям и ликбезу опытных в этом деле людей.

Вопросы:

Вендинг — что это такое, особенности бизнеса

Вендинг – это продажа различных товаров через торговые автоматы. Такой способ реализации продукции используется в мировой практике уже более сотни лет, но если ранее такие машины продавали лишь мелкие малоценные товары, то сконструированные по современным стандартам автоматы получили возможность сбывать более дорогую и разнообразную продукцию.

Опыт зарубежных инвесторов показывает, что розничная торговля товарами ежедневного спроса, осуществляемая через подобную торговую сеть, дает большую прибыль, ведь не предусматривает каких-либо трат для содержания помещения, персонала, получения специальных лицензий и разрешений. Таким образом, товаропроизводитель уменьшает как постоянные, так и переменные расходы и, следовательно, себестоимость самой продукции. Стоит полагать, что услуга по предоставлению торгового автомата пользуется популярностью у заказчиков.

Преимущество вендинг-бизнеса заключается так же в его быстрой окупаемости независимо от масштаба деятельности: будь это 1-2 автомата для офиса или коммерческая сеть из нескольких сотен аппаратов. Проект начнет приносить чистую прибыль уже через 10-16 месяцев после его старта. Все это свидетельствует о том, что вендинг – весьма перспективная ниша в сфере обслуживания, способная составить конкуренцию традиционным методам сбыта.

Как Вахтовик купил квартиру в рассрочку за 2 года

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 19:19

Моя семья в недавнем времени не имела своего жилья. Однокомнатная квартира, в которой жили я, мой муж и наш маленький ребёнок была съёмной.

Квартира очень удобная, в хорошем районе, да ещё не так далеко от озера. Всё было неплохо, но хозяин квартиры сообщил нам, что планирует её продавать.

Поскольку мы были с ним в добрых отношениях, он согласился продать квартиру нам, а выплачивать стоимость квартиры мы будем частями.

Свободных денег у нас на тот момент не было, и встал вопрос, как и где их можно заработать. И тут судьба улыбнулась нам — приятель мужа предложил ему работу вахтовым методом в республике Коми.

Муж посоветовался со мной, и мы приняли это предложение. Один месяц муж находился на вахте, а второй дома. Но и в свободный месяц у него появлялась возможность подработать.

Мой муж — водитель большегрузных машин. Доход нашей семьи значительно увеличился, и мы аккуратно выплачивали стоимость нашей будущей квартиры.

Я тоже подрабатываю различными способами и вношу свою лепту.

В течении двух лет мы расплатились с хозяином квартиры, и она стала нашей собственностью.

Ещё за год такой работы мы смогли купить участок земли и теперь планируем построить там небольшой дом.

Как я быстро и удачно взял автокредит, всего под 7,9 процента

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 17:19

В марте 2018 года возникла потребность поменять автомобиль на новый через салон Митсубиси. Обратился в Газпромбанк для получения потребительского кредита на сумму необходимой доплаты. Но, к сожалению, срок рассмотрения составил более двух недель.

В это же время в салоне консультант предложил воспользоваться кредитным продуктом Митсубиси банка. Прежний автомобиль приняли в счет оплаты первого взноса, ставка по кредиту составила 7,9 процента годовых на срок три года. Заявка была оформлена в течении 20 минут и одобрена на следующий день.

Обязательным дополнением явилось КАСКО и страхование жизни и здоровья заемщика на срок кредита.

Ежемесячный платеж снимается со счета в банке, пополнение возможно несколькими путями , но я использую возможность через сеть магазинов «Связной» (без комиссии).

Отмечу проработку личного кабинета в онлайн банке, возможности досрочного гашения через электронную заявку.

Попали на мошенническое Агентство Недвижимости: и деньги потеряли и квартиру не сняли

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 14:19

Наступило время нашему ребенку поступать в институт, после окончания средней школы. После долгих раздумий, решили поступать, в Омске. Город большой. Естественно встал вопрос о проживании. На первое время  по интернету нашли жилье посуточно, дороговато, но деваться было не куда, в гостиницах еще дороже.

После того как мы поступили в институт, уже нужно было искать постоянное жилье. Нужно было снимать квартиру на длительный срок. Вот тут и начались проблемы. Первое, что мы решили сделать, это искать квартиру по интернету, находили много вариантов, но, то район не подходил, то квартира была не в лучшем состоянии, то цена не устраивала.

Решили обратиться в агентство недвижимости. После первого обращения, нам предложили варианты съема жилья, дали адреса нескольких квартир, и телефоны хозяев. Составили договор об обслуживании, заплатили энную сумму за это якобы обслуживание.

Далее вообще началось интересное. Позвонив по первому номеру, нам ответили, что квартира находится в таком то районе, и что хозяин согласен подождать минут сорок. Но, добраться до этого места за такое время просто физически невозможно, так, же случилось и с другими номерами.

Начали звонить в агентство, нам скинули еще три адреса с телефонами, но и там ничего не вышло.

После не долгих раздумий поехали в агентство, чтобы расторгнуть договор и вернуть свои деньги. Приехав к ним, после объяснения ситуации, нам ответили, что нужно написать заявление об отказе обслуживания. Написав его, нам сказали, что ответ будет прислан по смс в течение пятнадцати дней.

Но, не по истечению срока, не далее, ни каких ответов нам не пришло, по телефону агентство перестало отвечать, и как не приедешь в офис он был закрыт.

Видимо это агентство работает по такому принципу, договариваются с клиентом по телефону о встрече. Заключают договор и все такое, берут плату, и потом их не увидишь, не поймаешь, и ни денег обратно не получишь, и даже с ними во второй раз не встретится, а адреса которые они дают все это их подставное.

В общем, схема становится понятна, когда ты на нее уже попался. Вот с приезжих людей и снимают безвозвратно деньги.

Нечестная сестра: не хотела ухаживать за мамой, но захотела наследство

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 12:19

Меня зовут Алла. У меня есть старшая сестра, мы проживаем в городе Симферополь. У нас у обеих есть мужья и дети. Сестра живет за городом, мы живём в самом центре города.

Семьи наши всегда были дружны. Так случилось, что заболела наша мама, у неё практически отказали ноги, ей было тяжело ходить даже по квартире.

Она жила с мужем много лет, его мы называли папой, он нас удочерил. Воспитывал, как настоящий отец, где нужно пожалеет, где нужно накажет. Но когда мама слегла, он категорически отказался за ней ухаживать, вернее ухаживал, первые два месяца, а потом устал.

Пришлось мне, по утрам, перед работой, бегать кормить и мыть маму, в обед убегала с работы, чтобы накормить обедом, также бежала к ним и вечерами. В выходные, убиралась и готовила, и у них дома, и у себя.

Сестра приезжала к маме очень редко, примерно раз в месяц, оправдание было то, что ехать далековато, а потом и вовсе перестала ездить и даже звонить, а мне говорила, что не может смотреть на маму в таком состоянии, а с папой совсем от обиды разговаривать не хочет.

Очень тяжело мне было одной ухаживать за мамой, вес у неё был большой, мне одной приходилось и мыть и переодевать ее, дед даже помогать отказывался. Наши с мамой мучения продолжались 10 лет. После смерти мамы, слег дед, от горя и потери любимой жены.

Пришлось ухаживать за ним, вот тут то объявилась моя сестренка, но не помочь убирать за дедом, а делить квартиру и дачу, начала требовать от деда, оформить квартиру, на меня и на неё, пополам. Но было уже поздно!

Перед смертью, обиженная мама, написала дарственную только на меня! Узнав об этом, сестрёнка тут же уехала и больше не возвращалась! А деда я выходила, теперь он живёт и мучается, что тогда, 10 лет назад, он испугался и не помог своей любимой и любящей жене.

Больничный задним числом — когда это законно?

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ВТ, 08/01/2019 - 09:30

Существует определенный алгоритм выдачи больничных листов, который четко разъяснен и изложен в п. 14 гл. 2 Приказа №624н Минздравсоцразвития России. В котором указано про невозможность выдачи «больничных» за промежуток времени в прошлом.

Но существуют несколько исключений из правил:

  1. При вызове кареты скорой помощи, человек должен знать, что в полномочия врача неотложной медицинской помощи не входит оформление и выдача больничных листов. При таких обстоятельствах, только семейный врач может поставить в дату предыдущий день на основании справки от «скорой помощи».
  2. Если работник какой-то организации находился вне пределов России и там «подхватил недуг» и получил справку, то вернувшись обратно он должен официально оправдать документ с помощью ст. 27 Федерального закона №154-ФЗ. Легализированная справка нужна для предоставления в больницу и там оформляется и выдается больничный лист за прошлое число.
  3. Имея медицинскую справку с констатацией того факта, что вы стали на учет в женской консультации и больничный лист выдается за то число, которое указано в справке.
    Подтверждающий документ — ст. 255 ТК РФ.
  4. Так же следуя ст. 14 Приказа №624 Минздравсоцразвития России выдать «больничный» можно и в уникальных и специфических ситуациях, но только с согласием комиссии врачей.

Фактически, больничный лист — это документ строгой отчетности ложность, которого является делом уголовно ответственным по статье 290 и статье 292 УК РФ (получение взятки и внесение в документ заведомо ложных сведений).

Как перестать есть всякую хрень перед сном?

Не волнует случайно тебя вопрос из заголовка?:) Шоколадки, конфеты, зефирки?Солёная рыбка, чипсы, суперплотный ужин? Вот так вот наестся перед сном, ни то от голода, ни то от скуки. Как себя удержать и перестать есть всякую хрень перед сном, если на полусознанке делается? Да ещё и без насилия над собой?? Есть решение!!!

Во-первых, сейчас, пока в сознанке, принимаем следующие факты и убеждения, от них будем отталкиваться:

  • От еды вечером пользы нет. Есть плотный завтрак, есть обед, полный разных питательных веществ и аминокислот. Вечером если мы ничего не съедим — плохо нам не будет, будет даже лучше.
  • Если выпить кружку чего-нибудь — это притупляет голод.
  • Пить воду — только на пользу.
  • Поедание фруктов  в их многообразии приносит пользу.
  • Лёгкая еда или её отсутствие перед сном делают организм здоровее, сон крепче, ум яснее.

Читаем, перечитываем и принимаем эти установки за истинну.

Итак, стратегия:

  • С утра или днём намываем корзинку разных фруктов, как минимум 3 вида для баланса.
  • Ставим её на самом видном месте в кухне.
  • Разрешаем себе вечером есть всё, после того как выпили кружку воды и опустошили корзинку с фруктами.

Профит! Пробуем и наслаждаемся результатами и новой хорошей привычкой — не жрать всякую хрень перед сном!:)

Мой первый кредит на 200 тысяч

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ПН, 07/01/2019 - 23:22

Свой первый кредит я брала на машину 200 тысяч рублей. Тогда мне очень хотелось пересесть на иномарку.

Банк выбирала недолго — пошла в государственный, в Сбербанк. Автокредит отпал сразу, уж больно дорогое КАСКО. Выбрала потребительский кредит, без поручителя на 5 лет, с поручителем могла получить скидку на 1%, но ставка и так была не высокая 18.5 % (2014 год).

От страховки я отказалась, на ставку это не повлияло.

В банке запросили документы: трудовую и 2 НДФЛ за 6 месяцев, труда это мне не составило, работала официально.

Рассмотрение заняло 2 дня, оповещение пришло по Смс, после чего позвонила менеджер и пригласила в отделение.

Девушка подробно рассказала о способе получения средств, их зачисляют на книжку, и выдают через кассу, так же о возможности досрочного погашения без штрафных санкций и комиссий. Я подписала огромную стопку документов и получила деньги на свою мечту.

Куда вложить 1 миллион рублей: 1000000 — вклады, акции, варианты с недвижимостью

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ПН, 07/01/2019 - 23:22
Содержание:

Как заставить работать 1 000 000 рублей и куда вложить капитал, чтобы он не просто сохранялся, а приумножался. Это достаточно крупная сумма, которая дает немало возможностей.

Например можно разделить риски: половину вложит на депозит в банк, на 25% купить акций, и 25% вложить в более рисковые инструменты.

Банковский депозит Для любителей депозитов, обязательно к изучению:Рейтинг вкладов от 1 миллиона рублей на 1 год.Топ 10 вкладов в размере 1 000 000 на 5 лет — для тех, кто инвестирует надолго.

Сколько процентов можно получить в месяц с миллиона — немного иной подход к выбору инвестиционных инструментов.

Мысль о том, чтобы использовать классическую схему и положить свободные средства на банковский депозит является традиционной.

Желая получить приличный доход от депозита, деньги нужно положить на длительное время и выбрать вклад с капитализацией процентов, желательно, ежемесячно.

Вкладчику не нужно обладать особыми познаниями в области управления финансами и тонкостях рыночного механизма, способ является самым простым и безопасным, однако, выбор банка должен быть не случайным, основные критерии — надежность и выгодность предлагаемых условий.

Важно: критерии выбора банка, критерии выбора депозитной программы.

Увы, но предложения банков сегодня очень скудны и едва покрывают инфляцию.

Бизнес

Открыть мини-гостиницу

Гостиничный бизнес является одним из самых высокорентабельных, но миллиона рублей на гостиницу или апартаменты элитного класса не хватит. Можно стартовать с эконом-варианта небольшой мини-гостиницы или хостела, создать эффективную рекламную кампанию в интернете и первоначальные вложения достаточно быстро окупятся.

Для приобретения собственного помещения под бизнес денег не хватит, но на аренду, а также организацию достойного сервиса и комфортных условий проживания вполне достаточно.

Подробнее: открываем хостел.

Бизнес на производстве бумажных салфеток и туалетной бумаги

1 млн. рублей можно вложить в организацию собственного предприятия, которое будет производить бумажные салфетки, полотенца и туалетную бумагу. Денег хватит на закупку оборудования и первоначального сырья, оплату персонала (для начала достаточно 4-5 человек) и рекламу. Бизнес высокорентабельный, товар пользуется спросом всегда, вне зависимости от сезона, а в связи с тем, что постоянно появляются новые виды продукции, можно стать одним из первых, кто внедрит инновационную технологию.

Далее: ещё одна подборка на тему, какой бизнес можно открыть на 1000000 рублей.

Также можно смотреть в сферу производства топливных брикетов, вендинга, энергоэффективности.

На миллион рублей можно купить приличный сайт или даже 2 с окупаемостью в 1-2 года. Разумеется, при наличии навыков, этот проект можно «допилить» и окупить гораздо быстрее. Риски, понятное дело, остаются с вами.

Покупка акций зарубежных компании

Купить акции на фондовой бирже частный инвестор может только через надежную инвестиционную компанию, оказывающую брокерские услуги на тех или иных фондовых биржах.

Заключив договор с профессиональным брокером, который обладает лицензией, разрешающей ему работать на мировых торговых площадках, инвестор оформляет депозитарные документы при наличии паспорта с отметкой о прописке и банковского письма, подтверждающего наличие открытого счета.

Выгодно покупать акции IT-компаний на зарубежных биржах, так как стоимость ценных бумаг стремительно развивающихся высокотехнологичных компаний увеличивается практически ежемесячно. Причем, на фондовых рынках торгуют не только акциями, но и опционами, облигациями, векселями, фьючерсами и пр.

Читайте наш большой ликбез по покупке акций российских и зарубежных компаний — как показывает практика, при кажущейся простоте работы с акциями, это направление требует много времени для изучения. даже если вы собрались инвестировать на долгий срок, а не спекулировать.

Покупка квартиры на стадии строительства

Приобретение недвижимости в новостройке на стадии строительства практически беспроигрышный вариант, так как после сдачи дома в эксплуатацию стоимость увеличивается примерно на 30-40 %, а инвестор, вложивший свои средства в строительство еще на стадии котлована может увеличить капитал в 1,5-2 раза.

О некоторых нюансах вложений в строящуюся недвижимость.

Из минусов: миллион рублей — сумма достаточная для первого взноса, далее потребуются ещё вложения, полностью покрыть стоимость строящегося объекта этой суммой не получится, даже в провинции.

Куда бы вы вложили 1000000 рублей с целью не только сохранить, но и заработать?

Неудачный опыт ипотеки в Сбербанке и удачный в ВТБ

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ПН, 07/01/2019 - 22:58

Когда встал вопрос о приобретении жилья, никаких вариантов кроме ипотеки мы не рассматривали, потому что необходимой суммы наличными мы не имели и вряд ли бы смогли накопить. Выбрали квартиру довольно быстро, а вот дальше начались наши мучения, растянувшиеся не на один месяц.

В качестве банка- заёмщика решили остановиться на Сбербанке. Критерий выбора был прост – у меня зарплатная карта именно этого банка, соответственно выше степень доверия ко мне, меньшее количество справок и время рассмотрения заявки.

Пришли в одно из отделений Сбербанка, сразу озвучили, что можем платить не более 15 тысяч в месяц, исходя из этого, нам оформили заявку и сделали расчёт суммы и срока кредитования.

И, вроде бы, всё хорошо складывалось, одобрили на следующий же день необходимую сумму 1млн 250 тысяч, но ни один сотрудник банка даже не соизволил нам позвонить и сказать об этом, пока мы сами не нашли эту информацию в личном кабинете.

Дозвониться до менеджера, который за нами закреплён, было невозможно, трубку за неделю звонков она не подняла ни разу. В общем, что делать дальше, куда идти и какие ещё документы собирать, нам было абсолютно неизвестно.

Приехали сами в отдел ипотечного кредитования, менеджер посмотрела на нас так, будто впервые слышит нашу фамилию и понятия не имеет, что вообще нас курирует. Отправила нас ждать, чтобы ознакомиться с документами. Через час соизволила нам сообщить, что застройщик у них не аккредитован, поэтому помимо заёмщика и созаёмщика нужен ещё поручитель. Через неделю только нашли, кто согласится им стать, потому как желающих быть поручителем по ипотеке далеко не много.

После этого началась такая бюрократия с бумажками, какой я никогда и нигде не встречала. Мы им пару раз в неделю доносили необходимые документы, риэлтор постоянно что-то высылала, это был ад. И вот, наконец, нашим мучениям настал конец! Спустя почти полтора месяца мы идём подписывать договор. Радостные приходим мы в офис и тут Наталья (наш менеджер) сообщает, опять же, с очень удивлённым взглядом, что одобрили то они нам всю сумму, а вот дать могут только 450 тысяч, которые и прописаны в договоре.

Что в этот момент творилось у меня в голове – описать крайне сложно. Мысленно мы несколько раз прокляли Сбербанк и всю их бюрократическую систему, развернулись и ушли оттуда. Полтора месяца мучений, чтоб в итоге сорвалось всё, из-за них чуть не лишились квартиры, потому что хозяева уже бунтовали не на шутку.

К слову, процент, озвученный нам при подаче заявки, почему-то вырос с 12 на 14,5, да и сумма платежа ежемесячного была не 15 тысяч, как мы указывали, а значительно больше в течение первых пяти лет, потом она уменьшалась.

Весь этот ад закончился, когда мы обратились в ВТБ. В этом банке очень грамотно, а, главное, быстро работали менеджеры. Сумму одобрили всю сразу, рассчитали размер ежемесячного платежа исходя из той суммы, которую мы можем платить. Сделку оформили уже через неделю! Как и везде, страхование жизни при подаче заявки по ипотеке, нам было оговорено, как обязательное.

В первый год мы купили страховку, на следующий год отказались т.к. платить по 35 тысяч за это не очень хотелось. Минус этого – процент увеличился с 13,5 до 14,5, но это не так сильно заметно при ежемесячной выплате. Кредит выплачиваем уже полтора года, проблем никаких не возникает, скоро подадим заявление на уменьшение процентной ставки.

Что такое Нетворкинг, или учимся обрастать полезными связями

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ПН, 07/01/2019 - 19:10

Нетворкинг — это выстраивание сети деловых связей. Да, да, те самые пресловутые связи, но в профессиональной среде.

Для меня хороший пример в этой области — это товарищ Свердлов. Не шучу. Изучая биографии деятелей революции, заметил что все лидеры так или иначе занимались нетворкингом. Но преуспел в методичности и широте связей — Яков Михайлович.

У него были записные книжки, куда он вносил имена всех, с кем встречался, общался, давал краткие характеристики. Позже через эту картотеку он возобновлял связи, прокладывал новые и смог не только выйти в топ большевиков, но и, например, подготовил конституцию, участвовал в международной повестке, работал над проблемами деревни (18 год был для него очень деятельным). Его часто называют главным кадровиком большевиков.

Нетворкинг — это создание вокруг себя круга специалистов, которые чем-либо объединены (профессиональными качествами/отраслью, стремлениями или интересами). Выстраивание отношений таким образом, чтобы вы могли получить контакты нужного профессионала, спросить совета, продвинуть товар среди знакомых и др. Это явление, как и многие, пришло к нам с Запада. Переводится как плетение сетей.

Впрочем, быстрый обмен визитками — это не полноценный нетворкинг. Необходим продолжительное общение с человеком в спокойной обстановке. Вы рассказываете ему, чем занимаетесь, узнаете, чем занимается он. Если нужно, то вы даете ему пару советов, соответственно выслушиваете его пожелания и советы.

Так, вы окружаете себя такими людьми, которые будут делиться с вами опытом, тянуть вас наверх и помогать в решении задач. Это характерно для профессиональных и бизнес сообществ.

Нетворкинг может быть полезен и фрилансерам. Если у вас хорошие отношения с коллегами, то вы можете спросить у них совета. А коллеги даже могут отправить к вам заказчика, если не могут сами выполнить работу.

Нетворкинг полезен любому человеку, который хочет роста в своей профессии. Правильно подобранное окружение придаст мотивации, а благодаря чужому опыту вы не набьете шишек. Оказание помощи знакомых также принесет выгоду в будущем.

Почему это работает?

Наверняка вы задаетесь вопросом, почему нетворкинг вообще работает? Почему деловые связи помогают людям быстрее достичь успеха? Ответ крайне прост: верное окружение тащит людей вверх.

Не буду повторять избитое сравнение с банкой солёных огурцов, но правильное окружение — залог успеха или, по меньшей мере, залог более быстрого движения в нужном направлении.

Психологи ставили эксперименты, оказывают ли влияние люди, которые вас окружают, на то, каким вы станете. Их ответы были следующими: среда оказывает огромное влияние на ваше становление.

Существует множество примеров этому. Большая часть молодых миллиардеров являются членами богатых семей. Они изначально были в правильном окружении и применив свои связи, таланты — добились успеха. Их с раннего детства приучали к правильным знакомствам, обращению с деньгами и др.

Чтобы лучше понять силу нетворкинга, нужно рассмотреть теорию шести рукопожатий. В чем ее суть? Мы можем связаться с любым человеком в мире через 5 своих знакомых. Абсолютно с любым, даже с премьер-министром Германии.

Из этого мы можем сделать вывод, что с любым человеком можно найти общие точки соприкосновения. С каждым встречным можно найти общий язык и интересы. Это позволяет вам везде заводить полезные знакомства.

Виды нетворкинга

Выделяют три вида нетворкинга:

  • Негативный (направлен только на получение выгоды от знакомств).
  • Позитивный (приобретение знакомств только для того, чтобы самому приносить пользу).
  • Среднее (сочетание первых двух видов).

Негативный нетворкинг — это оценивание человека по шкале полезности при общении с ним. После этого вы решаете, будет ли он вам полезен. Так, вы заводите полезное знакомство с этим человеком или же проходите мимо него. Это выстраивание так называемых рыночных отношений со знакомыми.

Позитивный же нетворкинг подходит скорее для тех, кто хочет отдавать, а не получать. Такие люди собирают более слабое окружение. Вокруг них менее успешные люди, чем они сами. Зачем? Для того, чтобы оказывать поддержку, помощь и в дальнейшем получить от этого “дивиденды”.

Сочетание этих двух видов является золотой серединой. Вы стараетесь быть полезным, а также извлечь выгоду из знакомства. При этом, при ориентации на долгосрочную перспективу, оказание помощи преобладает над извлечением выгоды.

Каждый из видов необходим для разных ситуаций и окружений. Не всегда вам будут бескорыстно помогать, также и вы.

5 советов для эффективного нетворкинга
  1. Расставьте для себя приоритеты.
    Прежде всего остального вам нужно определить, люди из какой сферы вам интересны. Исходя из этого и нужно заводить знакомства.
  2. ПО-ША-ГО-ВО. Первый разговор не обязательно долгий.
    Вам нужно мимолетно вести разговор с большим количеством людей. Приветствовать, слегка пошутить, обменяться контактами. И уже после этого в другой обстановке выходить на следующий этап общения.
  3. Визитки должны быть под рукой.
    Есть такое мнение, что визитки сейчас не актуальны. Однако лучше все-таки хранить несколько штук. Они точно будут вам полезны. Визитки являются атрибутом деловых встреч. За короткое количество времени вам нужно вытащить свою визитку, отдать ее незнакомому человеку. Поэтому лучше класть их в карман вашего пиджака.
  4. Вы не продаете.
    Люди, пытающиеся что-то продать вам при знакомстве, походи на торговых агентов. Они надоедливые, неинтересные. И даже в том случае, если их товар стоящий, это перечеркивается их назойливостью.
  5. Тренируйтесь представлять себя.
    Вам нужно придумать несколько различных вариантов представления. Затем потренируйтесь перед зеркалом или с друзьями.

Бывший муж приехал с новыми друзьями и просто выставил меня на улицу

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ПН, 07/01/2019 - 17:20

Развод с мужем был долгим и трудным. Не потому, что я не хотела развестись, а потому, что любовница хотела всего и сразу. Сначала забрали ночью машину на эвакуаторе. Последним даже не гвоздем, а огромным колом и камнем преткновения в нашем бракоразводном процессе стал дом, который мы строили почти пять лет.

В один прекрасный день бывший муж приехал с новыми друзьями и просто выставил меня на улицу, не дав спокойно собраться. Идти мне было некуда, оставшиеся вещи он просто выкинул на улицу.

Я долго не говорила о произошедшем родителям, боялась их расстроить, боялась их реакции. Знала, что они продали дом, деньги есть. Знала, что они хотели часть отдать младшему брату, чтобы о улучшил свои жилищные условия.


Все родственники переживали за меня, уговаривали, чтобы я все рассказала маме. В очередной приезд я все рассказала. Реакция оказалось неожиданной:

— Мы решили дать тебе миллион рублей, распоряжайся ими как хочешь. Купи квартиру или небольшой дом.

На такие деньги в Уфе ничего не купишь, только комнату где-нибудь на окраине. Младший брат постоянно мониторил рынок недвижимости, пока не нашел хороший вариант в центре города.

— Покупай себе нормальную квартиру, нам пока есть где жить, — сказал он. — Тебе нужнее, деньги есть, возьми мою часть тоже.

Я ревела дня три, от благодарности своим родным близким, друзьям, которые поддержали меня в трудную минуту. Благодарна за то, что бывший муж так поступил со мной. Я поняла, что главная ценность — это родительская любовь!

г. Уфа, Альбина Ш.

Заочно спорим с тётей за квартиру деда, или Завещание для внучки

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ПН, 07/01/2019 - 14:18

Моё детство неразрывно связано с моим дедушкой по отцу: мы вместе гуляли по лесу, ездили к нему в гараж, пели песни на берегу Фонтанки. Он кормил меня своими фирменными макаронами по-флотски, а после показывал мне фотографии своей молодости. Эти воспоминания греют мне душу в трудную минуту.

Сейчас мне 25. Я повзрослела, а дедушка, в свою очередь, сильно постарел. Мы оба понимаем, что люди не живут вечно, а имущество человека после его смерти не растворяется в воздухе.

Дедуля принял решение завещать мне свою квартиру; он уже планирует поездку к нотариусу вместе со мной. Для него важно, чтобы я не продавала недвижимость, а жила бы там сама либо сдавала бы её своим более-менее знакомым людям.

Его фотографии и записи также переходят ко мне, и дедушка попросил меня время от времени пересматривать и перечитывать их, чтобы память о нём не угасала.


Пока о дедушкином решении знали только мы оба, никаких проблем не возникало; но вскоре весть об этом дошла до моей тёти – дедушкиной дочери и папиной сестры. Она в этом вопросе не поддержала дедушку, так как считала, что наследство должно будет перейти непосредственно к его детям – ей и моему отцу. Что ещё хуже, она предложила выставить квартиру на продажу. О её мнении я узнала через дедушку, то бишь лично мне она ничего не высказывала. Мой папа, скорее всего, тоже был не в курсе сложившейся ситуации.

Пока что я делаю перед тётей вид, будто ни о чём не догадываюсь, но рано или поздно надо будет вызвать её на откровенный разговор. Я судорожно решаю, как мне организовать эту беседу и в целом как быть при таких обстоятельствах, в то время как на душе мне очень тяжело.

Решающее слово всё же за дедушкой; завещать своё имущество мне – это его воля, и она не обсуждается.

Квартиру я, конечно же, сохраню, и она будет открыта для всех дедушкиных родных, но продать квартиру я никому не позволю. Его и мои родственники – очень обеспеченные люди, у которых никогда не было нужды в деньгах, так что продажа квартиры им ничего не даст.

Пока что я только надеюсь, что мы с тётей услышим друг друга и что ситуация разъяснится, но уже скоро я начну переходить к практическим действиям.

Как я запустил свою столярную мастерскую — делаю мебель на заказ

МЫСЛЕХРАНИЛИЩЕ №428 - ПН, 07/01/2019 - 12:10

Постоянные проблемы на работе, а в следствии и проблемы в семье, привели меня к тому, что я решил бросить работу планктона в офисе. Я замахнулся на то, чтобы открыть свой небольшой бизнес — производство изделий из натуральной древесины.

В школе ходил на столярный кружок, с отцом много работал, да и просто есть тяга к такой деятельности.

Были сбережения, пусть и небольшие, но мне хватило. Спланировал бюджет. Потратил 2 дня, но всё просчитал, чтобы не было сюрпризов и не пришлось брать взаймы. Обрисовал полностью бизнес-план.

Начал с того, что купил складское помещение, которое, как это не забавно, раньше служило фермой для выращивания домашней птицы. Купил недорого — знаю прежнего владельца, он давно его безуспешно пытался продать.

Была глобальная уборка помещения (после птичника там было грязно), потом ремонт.

Ранее я изучал эту тему, консультировался со специалистами, поэтому уже на старте имел план, с чем работать, что делать и кому продавать.

Я знаю, что многие пускаются в свой бизнес, и там — куда вынесет, но меня отец учил всё заранее продумывать. Ещё будучи наёмным сотрудником я нашёл, у кого можно закупать дерево. Мне вначале требовалось не много, но породы достаточно дорогие — дуб и сосна.

Инструмент и станки закупал уже после ремонта, что-то уже было, привёз с дачи.

Начинал с простого — столы, скамейки, сундуки, стеллажи. Это из готовой продукции, чтобы показать товар лицом.

Сбыт — не проблем, строительные рынки в дачном секторе, контакты с магазинами, которые ориентированы на дачников и загородных жителей.

Премиум сегмент. Дорогая, но качественная мебель. Купив одну вещь, люди обычно звонят и покупают или заказывают ещё. В этом и смысл — продают какую-то мелочёвку, дают мою визитку. Я щедро плачу проценты от заказа посредникам.

Основной доход приносят последующие заказы.

Сейчас у меня 2 помощника. Работаем иногда без выходных, даже зимой. Появилось партнёрство с ребятами, у которых кузнечная мастерская.

Есть куда развиваться, дорогая и качественная деревянная мебель — в моде. Люди готовы платить и дают рекомендации знакомым.

Самый дорогой разовый заказ — бизнесмен из Рязани заказал отделку большого кабинета дубом и набор дубовой мебели.

Вторым по дороговизне был заказ на небольшой дубовый сундук, инкрустированный драгоценными и полудрагоценными камнями. Пришлось привлекать мастера — ювелира.

Мне нравится моя работа, мой бизнес, это намного интереснее, чем спать в офисе.

Как-то племянница сказала что я врежу окружающей среде, мол ради моей мебели вырубаются деревья. Но моя мебель может служить десятилетия, никакой массовый продукт с ней не сравнится. Она экологически чиста. Взять стол — за то же время можно поменять штук 5 обычных столов, а мой будет по-прежнему годен к использованию. А значит, я трачу меньше древесины.

« первая‹ предыдущая34567891011следующая ›последняя »

Новое в блоге

Фразы-цитаты

Успех — это переход от одной неудачи к другой с нарастающим энтузиазмом

— Уинстон Черчилль

Поиск

Зарисовки (литературный пробой повседневности)

Навигация

Фантастика и фэнтези издательства «Северо-Запад»

Ориентиры

Основные разделы

[ Y ] : [ 20.01.19 01:41 ]
[ Y ] : [ 16.01.19 12:54 ]
[ Y ] : [ 15.01.19 16:54 ]
[ Y ] : [ 15.01.19 02:39 ]
[ Y ] : [ 10.01.19 08:55 ]
[ Y ] : [ 09.01.19 23:20 ]
[ Y ] : [ 06.01.19 12:22 ]
[ Y ] : [ 05.01.19 14:04 ]
[ Y ] : [ 01.01.19 06:48 ]
[ Y ] : [ 01.01.19 03:41 ]

Последние комментарии



Сайт upmind.ru посвящён стратегическому мышлению — способу эффективного действия в ситуации неопределённости, меняющегося мира, универсальному методу достижения результата, создания адекватной картины мира, неумозрительной основе гармоничного развития способностей человека.